Цены на вторичном рынке столицы до конца 2016 не изменятся

Как отмечают эксперты, если ситуация в стране останется стабильной, ни осенью, ни до конца 2016 существенного изменения цен на рынке вторичной недвижимости в столице не увидим.

Будут меняться цены на вторичную недвижимость осенью?

Представители столичных агентств недвижимости ясно дали понять, что сейчас предпосылок для существенного изменения цен на вторичном рынке недвижимости в Киеве нет. Она и останется на сегодняшнем уровне, если в Украине не произойдут значительные изменения в курсе доллара. Разумеется, если курс неожиданно пойдет вверх огромными темпами, покупательская способность украинцев, которая и сейчас находится не на высоком уровне, станет меньше. В результате на вторичном рынке придется наблюдать уже привычное уменьшение спроса и падение цен.

В целом мнение экспертов по данному вопросу сходится. Они говорят, что повышения стоимости «вторичек» в столице до конца года определенно не произойдет, а снижение их стоимости - вполне реальная перспектива. К подобной неблагоприятной ситуации на рынке легко могут привести дестабилизация политической обстановки в Украине и падение курса гривны относительно доллара.

Правда, где специалисты не достигли консенсуса, так в вопросе возможного уменьшения цен на габаритные квартиры – трехкомнатные и больше. Одни говорят, что несмотря на налог на недвижимость и предстоящий отопительный сезон, цены на недвижимость с большой площадью не станут меньше сегодняшней их стоимости. Другие отмечают: наоборот, стоимость больших квартир обязана стать меньше. Этому способствует повышение тарифов на коммунальные услуги, а значит и существенное удорожание содержания подобного жилья.

Сейчас ситуацию на вторичном рынке радужной не назовешь. «Вторичек» на рынке столичной недвижимости существенное количество. И в среднем на покупателя приходится приблизительно шестьдесят предложений. Это и неудивительно, ведь предложения сегодня много, а спрос низкий. Настолько низкий, что количество выставленных на продажу вторичных квартир превышает количество заключающихся на рынке сделок.

Правда, во многом виноваты и продавцы вторичного жилья. Естественно, хочется продать собственную недвижимость за деньги, соответствующие ее реальной стоимости. Но сегодня, к сожалению, это становится практически невозможно. Нужно соглашаться на скидки, искать компромисс с потенциальным покупателем, иначе сделка не произойдет. А не многие продавцы желают это делать. Но, как показывает практика, чем больше продавец тянет, тем за меньшую сумму он продает квартиру.