Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
![Как купить квартиру без риелтора?](/images/2015/-08767890-0987667890-098765.jpg)
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
![Процесс аренды жилья хотят изменить](/images/2015/7656788765678.jpg)
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
![Как при аренде не попасть на мошенников?](/images/2015/crop.jpg)
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Цены на недвижимость: падают или поднимаются?
Рынок украинской недвижимости на месте априори не стоит: он либо развивается, либо регрессирует, а периоды затишья – затишье перед бурей.
А что грозит ему в ближайшее время?
Майские праздники отразились не сугубо на настроении украинцев, но и на ценах на недвижимость – они значительно поднялись, особенно в столице, - практически на два процента. Это в общем, а в отдельных сегментах рынка рост наблюдался еще больший. В частности, квартиры возле метро подорожали на три процента, а трехкомнатная недвижимость практически на три с половиной. И это за неделю!
Проанализировав ситуацию на рынке, можно назвать несколько причин стремительного роста цен: изменение предложения, активизация спроса на недвижимость и укрепление гривны.
Когда цены на жилье начинают резко меняться за относительно короткий промежуток времени, эксперты обычно говорят, что причина кроется в сокращении либо увеличении количества предложений. Сегодня мы боремся с первым вариантом: большинство продавцов на майские решило отдохнуть - они временно сняли собственные предложения с продажи. Но в процентном эквиваленте сокращение количества предложений оказалось небольшим, а значит и цены выросли не от этого.
Если на падение национальной валюты рынок недвижимости обычно реагирует снижением цен, логично предположить, что если гривна укрепила собственные позиции, цены на недвижимость должны подняться. И на данный момент гривна действительно укрепилась и продолжит это делать. Изменения в национальной валюте порой не влияют на рынок недвижимости. В частности, если бы спроса на рынке не существовало, не поднялись бы и цены.
Что еще произошло на рынке недвижимости? В основном в столице подорожали лишь однокомнатные квартиры, цена на двухкомнатные и тем более трехкомнатные вновь снизилась. Впрочем, если проанализировать цены на недвижимость за последние полгода, несложно заметить, что массовое снижение «трешки» не сильно зацепило, а «двушки» пострадали серьезно.
Эксперты прогнозируют не слишком ощутимое изменение ситуации в будущем. Однокомнатные квартиры так и продолжат дорожать либо просто не изменятся в цене. Предположительно ситуация с трехкомнатным и двухкомнатным жильем также не изменится: слишком дорого его теперь содержать.
Да и сейчас от низких цен страдают удаленные районы столицы. Пожелания людей несколько изменились: им стала важна транспортная инфраструктура, причем здесь и сейчас, а не в будущем.
Ипотека и кредиты
Некоторые нюансы кредитования
![Некоторые нюансы кредитования](https://narod.mycityua.com/modules/mod_news_pro_gk4/cache/recl.nekotorye-nyuansy-kreditovnsp_310.jpg)
27-09-2012
Кредит, в основном, подразумевает одолжение большой суммы денег у банковой организации. Если...
Подробнее »Купить жильё с государственной поддержкой в Красноярске
Внушительная часть населения Красноярска нуждается в улучшении жилищных…
Страхование
Как сэкономить на полисе страхования квартиры
![Как сэкономить на полисе страхования квартиры](/images/recl/polis-strakhovaniya-kvartiry.jpg)
11-03-2013
Существующие реалии жизни медленно, но уверенно убеждают ответственных квартиросъемщиков в целесообразности страхования...
Подробнее »Какое имущество и каким образом можно застраховать?
Прямо пропорционально увеличению уровня доходов населения, увеличивается и…