banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Столичные квартиры поднялись в цене. Что на это повлияло?

Категория: В городе
Создано 24.06.2016

Стоимость столичной недвижимости растетКупить недвижимость в Киеве стало дороже. Как говорят представители риэлтерских агентств, незначительное повышение цен наблюдается на квартиры в центре столицы и на недвижимость, расположенную возле метро.

Почему возросла стоимость столичной недвижимости?

Действительно, в июне стоимость столичной недвижимости несколько возросла. Но это не означает, что ситуация на рынке стабилизировалась. Цены в основном увеличились исключительно на недвижимость, расположенную непосредственно в центре Киева и на однокомнатные квартиры возле метро. Как отмечают представители агентств недвижимости, подобное жилье уже не подешевеет.

Правда, о системности увеличения цен говорить рано. Они комплексно могут возрасти лишь когда возрастет доход жителей Украины. Но все равно, если сравнить с предыдущими ценами на рынке недвижимости, и с повышением стоимости, квартиры стоят недорого. Потому многие украинцы постепенно начали приобретать недвижимость уже сейчас.

Оказывается, сегодня люди торговаться не хотят. Правда, цену на квартиру все равно понижать приходится. Естественно, за жилье хочется получить сколько оно в действительности стоит. Но при нынешней экономической ситуации это практически невозможно. Значит – приходится уменьшать цену до той, которую могут позволить потенциальные покупатели.

На вторичном рынке столичной недвижимости также затишье: квартиры приобретаются редко и то людьми, желающими там проживать, а не использовать как капиталовложение. К слову, покупку квартиры как бизнес сейчас рассматривают немногие. Но наименьшим спросом пользуются просторные квартиры большой площади, расположенные не в центре Киева. Покупатели просто-напросто считают покупку недвижимости подобного рода невыгодной: они за аналогичную сумму могут приобрести либо загородный дом, либо недвижимость элит-класса в центре.

Первичный рынок в состояние «спячки» не впал. Как отмечают риелторы, покупатели в первую очередь смотрят на надежность застройщика, затем – на степень готовности дома и только потом на квартиру. Сейчас кв. метр в новой недвижимости эконом-класса обойдется минимум в 12600, максимум – в 24 тысячи. Столь широкий разрыв в цене объясняется степенью готовности дома и районом, где расположено жилье.

К примеру, однокомнатная квартира в центре столицы стоит минимум 40 тысяч долларов, цена на двухкомнатную доходит до 100 тысяч. В то же время однокомнатная квартира в прицентральном районе максимально стоит 40 тысяч. Но это, естественно, жилье эконом-класса. Квартира бизнес-класса в центре города стоит как минимум 65 тысяч долларов, а в прицентральных районах – 60 тысяч.

В целом прогнозы таковы: купить недвижимость на вторичном рынке люди вскоре смогут по еще меньшей цене. А стоимость первичной столичной недвижимости останется на аналогичном уровне.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Вход на сайт

Видео о недвижимости

Страхование

Добровольное страхование квартиры

Добровольное страхование квартиры

02-11-2013

   Реальность сегодняшней жизни такова, что нужно быть уверенным в завтрашнем дне,...

Подробнее »

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.Сайт "Народная недвижимость" 2011-2017. Все права защищены.