Покупка жилья по Договору пожизненного содержания

Как показывает строгая реальность накопить на квартиру в Киеве навсегда останется лишь призрачной мечтой для большинства приезжих. Практически, каждый второй прибывший обречен годами метаться по съемным квартирам.

Рыночная стоимость Киевских квартир сравнима, разве что, с космосом. Киев является одним из самых дорогих городов на Европейском ранке недвижимости. Согласно, риэлтерской статистике стоимость вторичного жилья в столице только за август выросла на 0,7% и в гривнах составляет 16442/м.кв., а на новостройки на 09%. Учитывая, что рынок заработных плат значительно упал по сравнению с докризисным периодом, то возможность приобретения жилья в столице стала еще более не реальной.

Достаточно длительное время народ активно брал в банке ипотеку на жилье, но проделав несложную арифметическую операцию, однажды осознал, что в итоге выплачивает как за целых две. Банковские проценты буквально оставляют без штанов и заставили рынок недвижимости искать другие варианты продажи квартир «материально несостоятельным» клиентам.

Одним из таких, набирающих, в последнее время, популярности, способов покупки жилья является способ приобретения по Договору пожизненного содержания. Достаточно развитый на Западе способ. В Украине введен, относительно, недавно. Он предполагает единоразовую выплату, приблизительно, 30% рыночной стоимости квартиры собственнику. После, покупатель, в течение жизни обязан будет ему выплачивать установленное Договором пожизненное содержание. Фактически, право собственности покупатель получает сразу же после оформления Договора и оплаты единоразовой выплаты. Но до конца жизни собственника на квартиру будет наложен запрет на отчуждение и это означает то, что новый владелец не может продать или разменять данное жилье.

Юридически эта процедура достаточно понятная и имеет явное преимущество перед ипотекой. Во-первых, установленная сумма ежемесячного содержания не меняется, во-вторых, более надежно, так как юридически покупатель уже является владельцем квартиры, в которой он благополучно может прописывать себя и свою семью. Этот способ покупки жилья может быть особенно интересным для той категории людей, которые реально понимают, что другой способ они материально не осилят. Реально, ни один и всех существующих способов покупки жилья в Украине не лишен рисков. Главное, четко соблюдать все условия Договора и тогда покупателю ничего не грозит.