Почему Украинцы перестали покупать квартиры

Плохие новости с Юго-Востока Украины, а так же девальвация национальной валюты крайне негативно влияют на Украинский рынок недвижимости.

Аналитики рынка недвижимости отмечают, что рынок замер в ожидании хороших новостей из зоны проведения антитеррористической операции, а так же от Национального банка Украины. Директор компании ARPA Real Estate отмечает, что в среднем продажи квартир по всей Украине за последние шесть месяцев сократились более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Директор компании «НЕСТ» в свою очередь отмечает, что в целом динамика продаж квартир во многом зависит от новостей, например в первые недели после инаугурации Петра Порошенко продажи квартир резко выросли, всего –то за 2 недели было продано квартир больше, чем за весь месяц. Но с начала активизации военных действий на Востоке-Украины рынок недвижимости просто замер. По данным директора компании «НЕСТ» в июне и июле месяце в столице было заключено 1400-1500 сделок по продаже квартир, что в 2.5 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В августе было заключено 1200 сделок, в сентябре месяце 1330 сделок, что является минимум в два раза меньше, чем за аналогичный период 2013 года.

Так же стоит отметить, что сейчас первичный рынок доминирует над вторичным, последние 10 лет ситуация была другая, количество продаж на вторичном рынке значительно превышало количество продаж квартир на первичном рынке, однако сейчас все изменилось. Во многом доминирование первичного рынка говорит о том, что покупателей больше интересуют квартиры в новых домах, построенных по новым экологическим и энергосберегающим технологиям. Так же квартиры в новостройках позволяют покупателям выбирать более удобную планировку.

В компании SV Development уверены, что дальнейшие продажи будут зависеть от курса доллара США, если курс национальной валюты по отношению к доллару стабилизуется, то рынок покажет рост, если гривна продолжит падение, то зимой рынок недвижимости в буквальном смысле замерзнет.