banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Нестандартное жилье для киевлян

Категория: В городе
Создано 13.04.2015

t007Украинский рынок недвижимости на данный момент не отличается особым подъемом, живостью и разнообразием. Однако несмотря на это на просторах Киева можно найти и нестандартные предложения, способные заинтересовать его жителей как с точки зрения инвестора, так и с позиции покупателя.

Доходный дом

Такой тип недвижимого имущества представляет собой дом, который построен для собственного проживания и для сдачи квартир в аренду. Исторически такой тип домов был очень популярен в Киеве, но на сегодняшний день столица может похвастаться лишь единственным строящимся объектом такого типа. Квартиры в настоящем доходном доме имеют свои особенности: планировка, рассчитанная на проживание 2-3 человек и площадь порядка 40 кв. м, сервисную сеть, например, уборка в помещении и возможность получать готовый завтрак каждое утро, услуги по уходу за одеждой и т.д.

По словам экспертов постройка таких домов не будет приобретать популярность из-за необходимости серьезных инвестиций при достаточно большом сроке окупаемости, хотя, возможно, периодически этот вид недвижимости станет оживлять традиционный рынок киевского жилья.

Клубный дом

Главной характеристикой такого дома является ограниченное число квартир. Оно должно составлять не более 25 штук, причем на каждом этаже располагается по 1-2 квартиры. Продавец не просто заселяет в такой дом того, кто может заплатить за такое жилье. Наличие денег – это еще не гарантия приобретения квартиры в клубном доме. Собеседование и выявление общих интересов и схожего стиля жизни у всех будущих жильцов – вот основной критерий при продаже. В таких домах квартиры имеют большую площадь и очень развита инфраструктура: наличие бассейна и тренажерного зала, установленная охранная система, видеонаблюдение, паркинг и даже обслуживающий персонал. Элитная недвижимость подобного уровня уже есть в Киеве и находится в самых дорогих его районах.

Таунхаус

Строительство таких жилых объектов ведется в Киеве уже на протяжении 10 лет. В эксплуатацию было введено порядка 20 таунхаусов. В небольшом по высоте доме располагается несколько квартир, вход в каждую из которых является обособленным. Однако цена на таунхаус в Киеве сопоставима с ценой на дом с участком, поэтому особого спроса на них нет. Для застройщиков такое строительство тоже невыгодно – высотка даст гораздо больше прибыли, чем таунхаус.

Лофт

Жилье представляет собой “переделку” из заброшенного производственного помещения. Поселиться в лофте захочет, скорее всего, человек с творческими амбициями или любитель свободы и открытого пространства. Высота потолков в лофтах спокойно может достигать 5 метров. На данный момент в Киеве есть лишь пара-тройка таких объектов. Но для застройщика гораздо выгоднее и проще снести заброшенное промпредприятие и построить обычный высотный дом.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Вход на сайт

Видео о недвижимости

Страхование

Какое имущество и каким образом можно застраховать?

Какое имущество и каким образом можно застраховать?

15-02-2013

Прямо пропорционально увеличению уровня доходов населения, увеличивается и востребованность такой услуги, как...

Подробнее »

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.Сайт "Народная недвижимость" 2011-2017. Все права защищены.