banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

На что обратить внимание при покупке дома

Категория: В городе
Создано 28.03.2013

Приобретение дома является важным и ответственным моментом, которому следует уделять немало внимания. Прежде всего, необходимо определиться с тем, будете ли Вы жить в купленном доме постоянно или только в теплое время года. Для сезонного отдыха отлично подойдет недвижимость, расположенная в деревне или дачном кооперативе, т.е. на значительном удалении от города. Если же будущий дом станет местом постоянного пребывания, то он должен находиться как можно ближе к черте города или непосредственно на территории коттеджного поселка.

покупка дома

Перед совершением покупки рекомендуется обратить внимание на текущее состояние приобретаемого дома, а также на материалы, которые использовались при его строительстве. Если у Вас есть транспортное средство, тогда не лишним будет наличие гаража и подъезда к дому. При расположении дома за городом, нужно уточнить у продавца особенности системы водоснабжения и очистки воды, а также наличие газопровода и электричества. В некоторых случаях внимание обращают на возможность подключения к сети Интернет или кабельному телевидению. Желательно, чтобы неподалеку от дома были магазины, школа, детский сад, аптека и другие элементы инфраструктуры.

На этапе заключения договора купли-продажи продавец должен предоставить Вам копию проекта дома с указанием площади земельного участка. При желании Вы можете провести экспертизу, в ходе которой специалисты будут определять соответствие построек техническим и государственным стандартам. Проверка затрагивает не только стены, кровлю и фундамент, но еще и грунт, на котором возведен дом.

Довольно часто вместо центральной канализации на территории участка имеется выгребная яма, в которую стекают сточные воды. У владельца дома следует уточнить ее объем и вместительность, а также доступность для откачки при помощи специализированной техники.

Продавец дома при заключении сделки должен иметь на руках все необходимые документы, которые подтверждают тот факт, что он является собственником земельного участка и дома, расположенного на нем. При отсутствии того или иного документа БТИ может дать отказ в оформлении новой документации. Если вместо продавца на сделку приходит его доверенное лицо, тогда Вам следует проконсультироваться с нотариусом по поводу данного вопроса, а заодно позвонить законному владельцу дома.

Комментарии  

 
+1 #1 aleksan 30.03.2013 13:50
Я, когда покупал дом, сразу понимал, что буду в нем жить только летом. Поэтому и капитальное строение я не искал. Купил обычный летний домик. а стоимость такого домика намного ниже, чем капитального. Так что и сэкономить мне удалось
Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Видео о недвижимости

Страхование

Страхование недвижимости и ответственности

Страхование недвижимости и ответственности

07-05-2015

В период начала массовых отпусков спрос на услуги страхования в области недвижимости...

Подробнее »

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.Сайт "Народная недвижимость" 2011-2017. Все права защищены.