banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

На что обращаем внимание при выборе арендодателя?

Категория: В городе
Создано 19.08.2016

Аренда квартирыРазумеется, в современных реалиях приобрести собственную квартиру человеку не так просто и на вторичном рынке, что говорить о новом жилье, цены на которое, впрочем, упали, но для большей части населения оно доступнее не стало. И люди, собирая средства на квартиру, обычно арендуют жилье. А на что нужно смотреть, знакомясь с владельцами арендованной квартиры?

Стандартно люди, выбирая квартиру для аренды, оценивают непосредственно недвижимость: стоимость аренды, расположение квартиры, ремонт в ней, наличие необходимой мебели и техники. А на хозяев жилья мы обычно практически не обращаем внимания. И, как говорят эксперты, совершенно напрасно, ведь арендодатели могут значительно испортить жизнь в новой квартире.

Какого арендодателя называют хорошим?

Как показывает практика, арендодатели бывают трех видов:

  • Получают основной доход – пенсионеры, безработные либо люди, получающие небольшую зарплату. Для них сдача квартиры в аренду является основным источником дохода.
  • Получают дополнительный доход – люди, не пользующиеся квартирой и желают сдавать ее, чтобы «без дела не стояла». Для подобных арендодателей плата основным источником дохода не является.
  • Получают пассивный доход – фактически это люди, зарабатывающие на сдаче жилья и воспринимающие ее как бизнес, они обычно владеют парочкой недвижимых объектов.

Нельзя сказать, что с первым арендодателем в списке нужно сотрудничать, а с третьим – нет. Главное – заранее оговорить и прописать в договоре все детали будущего сотрудничества.

На что смотрим при знакомстве с арендодателем?

  • На собственника, вернее, на их количество. Желательно, чтобы собственник был один, в противном случае появятся сложности, когда кто-то станет выступать против сдачи квартиры в аренду.
  • На место проживания хозяев. Если они живут близко, к неожиданным визитам и постоянному контролю придется привыкнуть. А если собственники недвижимости проживают за границей, им придется платить арендную плату не в гривнах.
  • На допустимые изменения. Заранее следует поинтересоваться, сможете ли завести котика или предоставить кровать старому другу. Если услышите сплошное «нельзя», лучше найдите иную квартиру: зачем жить в постоянном дискомфорте?
  • Обговариваем посещение. Идеальный вариант – арендодатель появляется раз в месяц за деньгами. Целесообразнее прописать подобный вариант в договоре, чтобы не страдать от неожиданных визитов.
  • На износ. Оговорите условия, на которых решаете разнообразные бытовые сложности, к примеру, поломку телевизора.
  • На фиксацию арендной платы. Договоритесь с арендодателем о ежемесячной фиксации в письменном виде переданных денег.

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Видео о недвижимости

Страхование

Как сэкономить на полисе страхования квартиры

Как сэкономить на полисе страхования квартиры

11-03-2013

Существующие реалии жизни медленно, но уверенно убеждают ответственных квартиросъемщиков в целесообразности страхования...

Подробнее »

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.Сайт "Народная недвижимость" 2011-2017. Все права защищены.