Капиталовложения в элитную недвижимость упали практически на тридцать процентов

В августе нынешнего года объем капиталовложений в столичную элитную недвижимость, средняя стоимость которой составляет около 250 тысячи долларов, составил практически четыре миллиона.

Естественно, для кого-то это приличная цифра, но если учесть стоимость элитного жилья в Киеве, она оказывается не такой уже и большой. Оказывается, она на самом деле меньше – практически на тридцать процентов – нежели в июле.

От общей суммы, которая в течение месяца вкладывалась в рынок, доля капиталовложений заняла приблизительно 16 процентов. При этом, анализируя структуру недвижимости, видно, что 73 процента составляли квартиры.

Что изменилось на рынке элитной недвижимости за август?

В августе предпочтение жители столицы отдавали квартирам, размещенным в Печерском и Шевченковском районах Киева. Квартиры приобретались как в зданиях современной застройки – от 2000 года, так и жилье в отреставрированных зданиях. В реставрационных постройках клиенты обращали внимание на квартиры с тремя либо четырьмя комнатами.

Стоит отметить: стоимость жилья была существенной. Покупателям за кв. метр приходилось отдавать до двух с половиной тысяч долларов. И это за квадратный метр в пусть отреставрированных, но дореволюционных жилых домах. За квадратный метр в новой постройке риелторы требовали около двух тысяч шестьсот долларов. Зачастую приобретались квартиры с двумя либо с четырьмя комнатами относительно небольшой площади.

В прошлом месяце нежилой фонд составил невероятно низкий показатель рынка элитной недвижимости – семнадцать процентов. Представляли данный сегмент нежилые фасадные помещения, расположенные на первых этажах домов в Дарницком и Подольском районах города Киева.

Как показывает статистика, одноэтажные дома из разряда "коммерческая недвижимость" в августе практически не приобретали, а в центральных районах Киева элитные нежилые помещения никто не покупал. Цена предложения была как минимум семьсот долларов за кв. метр, возможный максимум – тысяча двести долларов.

Элитные дома также составили небольшую часть рынка – десять процентов. Популярностью в августе больше пользовались одноэтажные дома и особняки, расположенные на Житомирском и Вышгородском направлениях. Интересно: стоимость квадратного метра в доме была ниже, нежели стоимость квадратного метра в квартире.

Эксперты пояснили затишье на рынке шикарной недвижимости так: в августе многие люди отправились отдыхать. Потому неудивительно, что активность на рынке недвижимости упала. Но имеются и положительные стороны: в августе популярностью – пусть и небольшой – пользовались все виды элитной недвижимости, начиная от жилых одноэтажных домов и заканчивая коммерческой.