Апрельский рост продаж элитной недвижимости

Обзор объема продаж элитной недвижимости в Киеве и пригородах составлен с учетом реализации квартир, загородных домов и нежилого фонда в данном секторе. В целом от общего количества проданного жилья доля элитного составляет 5%, однако, на ее покупку было потрачено в американских долларах примерно 7,5 миллионов, что на 60% выше мартовского уровня.

Аппартаменты

Основной спрос в апреле в сфере элитного жилья обозначился на квартиры. Их доля в продажах составила 70%. Центр Киева, а особенно Печерский район вызвали неподдельный интерес покупателей. Квартиры в клубных домах и свеженьких новостройках класса люкс обзавелись новыми владельцами, которые не пожалели отдать примерно по 5 тысяч долларов за квадрат. Квартиры в домах бизнес-класса продавались в Шевченковском районе за среднюю цену в 2 тысячи долларов за метр.

Пользовались спросом и те квартиры, которые не находятся в центре Киева, но имеют, например, прекрасный вид на Днепр или прилегающую парковую зону. Здесь отличились Днепровский и Оболонский районы, причем колебание цен на недвижимость было достаточно существенным – от 1800 до 3000 американских долларов за квадратный метр.

Загородная недвижимость

Анализ продаж в этом сегменте элитной недвижимости показал, что наибольшим спросом пользовались загородные дома по Одесскому, Вышегородскому и Обуховскому направлениям. Прежде всего, покупатели интересовались домами с площадью не менее 300 квадратов, но не более 500, при этом год постройки требовался не ниже 2010-го. Участок размером 10 соток, безупречная отделка дома, наличие вблизи леса, озера, реки или другого водоема, а также отличные подъездные пути выступали одними из главных требований покупателя и существенно увеличивали не только шансы дома быть купленным, но и его стоимость. Загородная недвижимость в апреле уходила по цене от 1000 до 1800 американских долларов за квадрат и объем продаж в этой области составил 27% от общего объема проданной элитной недвижимости.

Нежилой фонд

На его долю приходятся оставшиеся 3% продаж. За 2200 долларов/кв.м. в апреле продавались офисные помещения, находящиеся в Печерском районе. Покупатели проявляли заинтересованность в офисах, с площадью помещений не менее 150-ти квадратов, наличием парковки, удобных транспортных развязок и окнами, выходящими на фасад здания.

По мнению экспертов, май должен еще больше увеличить продажи элитной недвижимости, ведь апрель уже показал такую тенденцию.