Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
![Как купить квартиру без риелтора?](/images/2015/-08767890-0987667890-098765.jpg)
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
![Процесс аренды жилья хотят изменить](/images/2015/7656788765678.jpg)
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
![Как при аренде не попасть на мошенников?](/images/2015/crop.jpg)
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Особенности приобретения недвижимости в Таиланде
Любой иностранный гражданин может спокойно приобрести квартиру в кондоминиуме. Что касается покупки дома или земельного участка, то тут существуют определенные ограничения.
В соответствии с законами Таиланда иностранные граждане не могут быть владельцами земельных участков. Но стать полноправным собственником объектов, расположенных на этих участках, может каждый.
Покупка недвижимости в Таиланде в зависимости от ее типа имеет свои особенности.
Что касается покупки земли, то тут есть два варианта:
- долгосрочная аренда земли на срок до 90 лет;
- оформление земельного участка на юридическое лицо, зарегистрированное в Таиланде. При этом иностранный гражданин получит долю владения, равную 49% акций тайской компании.
Покупка виллы предусматривает полное право собственности исключительно на здание.
Квартиру в кондоминиуме иностранцы могут приобрести в полную собственность. Вдобавок покупатель приобретает права на пользование прилегающим земельным участком. Однако иностранцам не может принадлежать более 49% многоквартирного дома.
Перед покупкой недвижимости в Таиланде необходимо изучить рынок. Это можно сделать при помощи средств массовой информации, Интернета и разнообразных отраслевых выставок. После этого лучше всего обратиться в агентство недвижимости. Это поможет избежать многих трудностей, связанных с нюансами местного законодательства, языковым барьером и так далее.
Для совершения сделки купли недвижимости в Таиланде требуется только загранпаспорт. После выбора объекта нужно получить специальную справку в таиландском банке, которая подтверждает перевод инвестиций из-за рубежа.
При резервировании объекта покупатель обязан оплатить задаток 1%. Естественно, как и в нашей стране, в случае отказа от сделки задаток покупателю не возвращается.
На финальном этапе сделки покупатель оплачивает всю стоимость объекта, которая в некоторых случаях может быть растянута во времени.
Ипотека и кредиты
Кредит на жилье для молодой семьи: как и где?
![Кредит на жилье для молодой семьи: как и где?](https://narod.mycityua.com/modules/mod_news_pro_gk4/cache/2015.989837542874nsp_310.jpg)
11-05-2016
В современном мире заработать на собственное жилье практически невозможно. А особенно сложно...
Подробнее »Покупать квартиру через рассрочку либо ипотеку?
Сегодня приобрести жилье в столице, не оформляя кредит,…
Страхование
Основные задачи и функции страхового полиса
![Основные задачи и функции страхового полиса](/images/recl/funktsii-strakhovogo-polisa.jpg)
13-03-2013
Человек всегда стремится к безопасности и надежности, а дополнительную уверенность в завтрашнем...
Подробнее »Страхование недвижимости: как избежать ошибок
Как известно, страхование жилья и имущества, в нем…