Как правильно купить недвижимость за границей?

К сожалению, на данный момент стоимость недвижимости в Украине на порядок выше, нежели за границей. В связи с этим многие украинцы предпочитают делать покупку дома, квартиры или участка земли на «чужих» землях. 

На данный момент можно стать владельцем недвижимости в любой точке мира, поэтому перед потенциальным покупателем встает очень широкий выбор предлагаемого товара. Существуют страны, которые, пользуются наибольшей популярностью у покупателей. К ним относятся Италия, Испания, Болгария, Кипр, Объединенные Арабские Эмираты. Статистика гласит, что многие желают приобрести / виллу в Барселоне или, например, домик в Софии. Найти походящий вариант легко. Это можно сделать, самостоятельно посетив сайт, который занимается продажей недвижимости во многих странах или поручить это специалисту. Оформляя сделку в этих странах, вы можете обеспечить себе наличие льгот при оформлении визы, а также возможность приобрести вид на жительство.

Каждая страна имеет свои нюансы по оформлению недвижимости, однако существуют общие нюансы, а именно:

• подписание предварительного соглашения;
• оплата задатка;
• заключение договора купли-продажи;
• внесение оставшейся суммы.

Специалисты рекомендуют относиться к приобретению жилья как к выгодному капиталовложению, а также сделать все, чтобы сделать этот процесс более успешным и выгодным. Для этого необходимо:

1.Перед покупкой следует изучить и выяснить все существующие формы собственности. Также необходимо выяснить все условия покупки недвижимости иностранцам.

2.После этого нужно выбрать агентство недвижимости или посредника его в своей стране. В данных организациях Вам помогут подобрать жилье, которое подходит под все Ваши критерии. В этих организациях Вам также могут предоставить надлежащую юридическую консультацию. Следует помнить, что обращаться нужно в агентство только с высокой репутацией и многолетним опытом.

3.Важным моментом являются условия собственности недвижимостью. Необходимо выяснить на каких условиях предлагается приобретение объекта: на правах долгосрочной аренды или в полное владение.

4.Если у Вас есть сомнения, следует обратить внимание на правила возвращения залога. Существуют варианты, где такую сделку можно совершить с минимальным риском потери задатка.

5.Обратите внимание, прописана ли в договоре цена приобретаемой недвижимости. Важным фактором является пункт о колебании курса валют. Для минимизации риска лучше заключить договор, где вас такие нюансы касаться не будут, а сделка будет совершаться по курсу, который действовал в момент подписания документа.

6.Следует уточнить все дополнительные расходы (сборы, налоги, оплата услуг посредников или агентства).

7.Получение лицензии на покупку недвижимости за рубежом – следующий обязательный этап.

8.Некоторые специалисты рекомендуют застраховать купленную недвижимость. Это не является обязательным пунктом, но пренебрегать этим вопросом не следует.