Как не лишиться денег, арендуя квартиру?

Операции на рынке недвижимости всегда предполагают определенные риски. Аренда квартир не является исключением. Аналитики рынка сообщают, что с активизацией рынка недвижимости количество мошенников выросло практически в два раза, поэтому необходимо знать основные схемы обманы, дабы не попасться на их уловки.

Некоторые мошенники работают на рынке недвижимости уже не один десяток лет, однако все равно находятся доверчивые арендаторы, которые ведутся на их схемы и теряют свои деньги.

Итак, какие существуют схемы обмана?

1. Партеры по бизнесу. Известная схема, когда риэлтор и хозяин квартиры сотрудничают. В основном риэлтор является частным лицом, который работает сам на себя, однако случаются случаи, когда риэлтор представляется работником известного агентства недвижимости. Найдя свою жертву, данный тандем, берет задаток в размере двухмесячного проживания в квартире, после приходит хозяин и говорит, что планы изменились, и он передумал сдавать квартиру. В лучшем случае можно будет вернуть свои деньги, ну а оплаченные комиссионные риэлтора навсегда останутся у него.

2. База данных несуществующих объектов недвижимости. В интернете и в печатных изданиях размещается объявление об аренде квартиры по очень выгодной цене. Вы приходите в агентство недвижимости подписываете договор и едите на встречу с хозяином, однако он оповещает Вас о том, что квартира уже сдана. И вот деньги за услуги агентства вы уже не вернете.

3. Проблема с хозяином. Снять можно не только квартиру, но и отдельную комнату (кстати, в данном случае стоимость аренды намного ниже), но Вам придется жить с еще одним квартирантом или хозяином квартиры. Данная схема проста, например хозяин квартиры сдает Вам комнату, но Вы будете проживать в одной квартире с его бабушкой. После некоторого времени, собственник жилья говорит, что его родственнице не нравиться Ваше поведение, образ жизни и т.д. и просит Вас покинуть квартиру. В этом случае вернуть свой задаток практически невозможно, так как Вы являетесь виновником съезда.

Для того чтобы обезопасить себя от мошенника специалисты рекомендуют обязательно проверять документы собственников жилья и риэлторов (можно даже записать данные для того чтобы после возможной аферы обратиться в правоохранительные органы), а также обязательно подписывать договор аренды в котором будут указаны все необходимые правила сдачи и приема жилья.