Договор аренды квартиры на длительный срок

Если вы хотите снять квартиру на длительный срок, то лучше обезопасить себя с юридической стороны. Очень часто владельцы квартир или чёрные риелторы неправомерно накручивают цены на аренду, выселяют без предупреждения, заставляют квартирантов делать ремонт арендуемой квартиры за свой счёт и прочее.

 Единственный документ, который поможет вам избежать подобных сюрпризов – это договор аренды жилого помещения, который обязательно нужно составить при заключении сделки. Перед заключением сделки и подписанием договора выясните, кто является владельцем жилья, и попросите предъявить документы, подтверждающие право собственности. Если собственниками квартиры являются сразу несколько человек, то необходимо получить их письменное согласие на сдачу жилья в аренду.

В договоре найма жилья должны быть указаны: размер арендной платы за месяц, срок на который жилая площадь сдаётся в аренду, период внесения платы за аренду жилья. Кроме того, в договоре должно быть указано, что входит в стоимость оплаты за аренду жилья (например: коммунальные платежи, телефон, интернет и прочее).

Также в договоре должны быть прописаны права и обязанности обеих сторон: собственника квартиры и квартиросъёмщика. Например, в договоре, должен быть пункт, не позволяющий выселить квартиранта раньше окончания срока аренды, пункт фиксирующий размер арендной платы на определённый период времени, ответственность квартирантов за сохранность имеющихся предметов мебели и прочих элементов интерьера в жилом помещении. Если какие- то из предметов интерьера имеют дефекты, их необходимо описать в договоре.

Перед заключением сделки, попросите предъявить квитанции об оплате коммунальных платежей, подтверждающих отсутствие задолженностей. При внесении арендной платы, требуйте с собственника жилья расписку в получении платежа.