Как приобрести квартиру в строящемся доме?

Купить жилье в строящемся доме - далеко не такое легкое дело, как могло бы показаться, ведь Вы можете уже заплатить деньги, оформить практически все документы, а в результате так и не увидеть долгожданную квартиру. Или наоборот увидеть, но понять, что обещанное совсем не соответствует реальности. Подводных камней существует множество, но если Вы твердо решили покупать жилье именно в строящемся доме, то зная некоторые тонкости, Вы с легкостью их обойдете.

Первое, что нужно знать – кому Вы должны будете заплатить за жилье. Вариантов есть несколько:

• Застройщику
• Генеральному инвестору строительства
• Субподрядчику
• Агентству недвижимости, что представляет одну особу из вышеуказанных или имеет документы на владение квартир

Кроме того, не лишним будет и поближе познакомиться с компанией, продающей квартиры в строящихся домах. Можно поискать информацию в Интернете, к примеру, найти там лицензионный номер предприятия, который должен быть размещен на сайте вместе со всеми реквизитами. Кроме того, показать Вам его должна и сама фирма. Желательно также проверить наличие документов, предоставляющих право на строительство дома, на продажу квартир.

Попросите план дома и квартир, любая уважающая себя фирма должна мигом Вам его предоставить, а еще и разъяснить все аспекты. Запомните, что на каком бы этапе строительства не было будущее жилье, его продавец потребует внести всю сумму сразу.

Со снижением цены квартиры растут и Ваши риски, потому не стоит обращать внимания на сильно дешевые варианты, в особенности, когда такое жилье уж точно не может стоить такие деньги. В противном случае Вы просто можете попасться на удочку мошенникам.

Владеть квартирой Вы сможете только после получения права собственности, до этого у Вас лишь будет право претендовать на жилье.

Никогда не стоит проверять полученный в конечном итоге договор самому, ведь простой покупатель вряд ли в нем разберется, а вот юристу будет интересно почитать это «занимательное произведение», особенно если застройщик – личность недобросовестная.