Как осуществить покупку участка под ИЖС?

Как говорит статистика, огромное количество людей на сегодняшний день не против приобрести земельный участок, предназначенный под ИЖС, другими словами, под индивидуальное жилищное строительство. Почему так происходит?

На самом деле причины довольно-таки ясны. Во-первых, высокая стоимость жилья в мегаполисах. Да, конечно, существует ипотечный займ, который стал достаточно востребованным на данный момент, но даже несмотря на эту услугу, собственное первичное или вторичное жилье для многих потребителей как было, так и осталось неосуществимой мечтой. Во-вторых, жизнь в городской квартире не аналогична жизни в загородном доме, где воздух чище, природа прекрасней, а атмосфера привлекательней и тише. Да и инвестирование в свой собственный дом – это не только вопрос статуса, это и дело прибыли. Словом, плюсов множество, а недостаток лишь один – значительные финансовые вложения.

Разумеется, сегодня продажа земли – это популярная практика. Приобрести же собственный кусочек земли можно или через конкурс, или через аукцион, если данный участок принадлежит государству. Нередко бывает, что земля принадлежит и частному лицу. В таком случае продажа осуществляется посредством заключения договора купли-продажи или все так же через аукцион. 

Итак, для участия в аукционе Вы для начала должны подать соответствующую заявку в органы государственной власти. Она, как правило, рассматривается в течение пары тройки недель. После этого органы, играющие роль посредника между покупателем и продавцом, начинают поиск этого самого продавца. Если на участок земли поступает несколько заявок, назначается дата аукциона, всего одна заявка – проводится стандартный конкурс. 

Безусловно, проще всего не переводить собственноручно земельный участок в категорию ИЖС, а приобрести уже готовый объект у частного лица. В данном случае нужно обращать особое внимание на наличие необходимых документов, которые должны соответствовать регламентированным законом образцам. 

Конечно же, какой Вы вариант не выбрали бы, стоит помнить, что все решения целесообразнее принимать во взаимодействии с юристом, который поможет Вам наиболее грамотно заключить сделку.