Коммерческая недвижимость в ОАЭ привлекательна для ведения торговли

Дубай привлекает любителей шоппинга из всех концов мира. «Город будущего» насыщен великолепными торговыми центрами, предлагающими широчайший ассортимент товаров. Другие эмираты ОАЭ также предлагают прекрасные условия для ведения торговли, но их показатели несколько уступают Дубаю. Опубликованный недавно агентством Arcadis Индекс торговых операций подтвердил высокую привлекательность ОАЭ для ведения торговли. Государство заняло восьмую позицию среди лидеров в мировом рейтинге.

Критерии Индекса торговых операций

Арабские Эмираты предлагают прекрасные условия не только для осуществления розничной торговли. Например, в Дубае и Абу-Даби сосредоточено значительное количество компаний, в том числе с иностранным капиталом, которые активно ведут внешнеторговую деятельность и осуществляют значительное количество экспортно-импортных операций.

Компания Arcadis формировала Индекс, исходя из пяти критериев:

• привлекательности экономических условий;
• уровня рыночного спроса;
• возможностей для открытия и ведения бизнеса;
• развитости инфраструктуры;
• лояльности фискальной политики.

ОАЭ вошли в ТОП-10 в первую очередь, благодаря фактору – развитая инфраструктура. Хотя показатели по всем остальным критериям, подвергавшимся анализу, также очень высоки. Основными лидерами по показателям Индекса стали:

• Гонконг;
• Сингапур;
• США.

Причины привлекательности ОАЭ для ведения торговли

Специалисты агентства Arcadis отмечают, что Арабские эмираты имеют значительный потенциал для развития торговли. В первую очередь это обусловлено:

• стратегически удобным расположением государства;
• широким выбором коммерческой недвижимости;
• развитой инфраструктурой в целом.

Лидером по объему торговых площадей является Дубай, всего эмират предлагает 2,9 миллиона кв. метров коммерческой недвижимости, предназначенной для ведения торговли. Планируется, что к окончанию 2017 года будет введено в эксплуатацию еще 786 тысяч кв. метров. Второе место занимает Абу-Даби: в настоящем имеется 2,6 млн. кв. метров торговых площадей, в ближайшем будущем планируется ввод еще 250 тысяч.

Инвестиционные перспективы Дубая на рынке коммерческой недвижимости

В ОАЭ востребованы и другие виды коммерческой недвижимости - офисная, гостиничная, логистические центры. В 2015 году особенно вырос спрос на офисы класса А, так как многие крупные компании стали расширять деятельность на территории государства. Это обусловлено в первую очередь привлекательной инвестиционной средой в ОАЭ. Приток капитала в страну, и в первую очередь в Дубай, в 2014 году существенно вырос. Экономическая и политическая стабильность являются основной причиной, по которой владельцы капиталов стремятся размещать средства в экономику государства. Лидером по инвестиционной привлекательности является рынок недвижимости. Наиболее рентабельными являются вложения в коммерческую недвижимость, они обеспечивают максимальный уровень доходности. Инвестиции в недвижимость Дубая признаны одним из трех приоритетных направлений вложений капитала в мировом масштабе.

Эмират готовится к проведению выставки ЕХРО в 2020 году. В этой связи интенсифицировалось строительство объектов, предназначенных для ведения коммерческой деятельности, совершенствуется инфраструктура. Эмират стал максимально привлекательным для представителей бизнеса, благодаря благоприятным условиям для ведения деятельности, лояльной фискальной политике и перспективам развития многих отраслей экономики.