В Киеве сократилось количество новостроек

Уменьшилось количество предложений в Киеве на новостройки до 25% на сегодняшнее время. Об этом можно прочитать в некоторых выпусках газет, где даёт интервью Ярослав Чалапко. Он возглавляет консалтинговую компанию. По его словам, только 38 тысяч квартир доступно на этот период в новостройках, цена значительно повысилась. Теперь за один квадратный метр, возможно, придётся заплатить 25 тыс. грн., что составляет возрастание цен на 65% с прошедшим маем 2014 года.

Новостройки продаются в различных комплексах города Киева. Нельзя однозначно сказать о цене, если в одних комплексах цены на жильё понижали, в других – повышали. Продажа новостроек значительно упала, но эксперт утверждает, что массовое падение цен не будет среди застройщиков. Они будут пользоваться «разовой» скидкой. Например, скидки людям, которые находились в АТО и их семьям.

Покупателей эконом класса заманивают ценами, что действительно срабатывает. Покупатель «клюёт» на такой подход и не обращает внимания на репутацию застройщика, в результате затягивается своевременная сдача объекта.

Что не скажешь о покупателях комфорт-жилья. Они отличаются своей требовательностью. Также бдительно следят за качественной работой строителей, обращают внимание на технологии и материалы, которые должны использоваться.

Требования покупателей премиум-класса значительно шире. Сюда входит уникальность и развитая инфраструктура, расположение парковых зон, экологичность постройки. И, главное, конкуренцией за клиента в премиум-классе является сервис. Например, некоторые комплексы делают мойку для лапок домашних собак или устанавливают решётки для прикрытия кондиционеров. Сервисная услуга оплачивается, которая может быть в пределах от 12 до 25 грн./ кв. м/ в месяц. Жильцы согласны платить, но с определёнными услугами от администратора. Например, озеленение площадки, праздничное убранство дома, сдача вещей в химчистку. 

Происходит непростая борьба за клиента из премиум-класса. Так как стоимость увеличилась до 800 тыс. кв. м. Поэтому конкуренция вынуждает прибегать девелоперов к резкому изменению традиционных решений. 

Девелоперы, по мнению экспертов, отложат новые проекты в ближайшее время премиум-класса. А прибегнут к такому виду: «квартира под ключ». Возможно, покупателя подстегнёт к покупке обставленная квартира мебелью, ремонтом. 

Рынок недвижимости в столице ждёт новые изменения. Так как не разрешили строить в исторических зонах, остановлено несколько десятков строек. Осень 2015 года должна внести свои коррективы.