Цены на квартиры в Киеве

Из-за скачков доллара цены на квартиры в столице поднимаются, но это касается тех, кто покупает квартиры в гривнах. Если же вы хотите приобрести квартиру в долларах, то цены наоборот опустились.

За 2014 год рынок недвижимости сильно опустел, в Киеве сейчас стоят на продаже множество квартир, но мало кто может себе их позволить. Даже те люди, которые планировали приобрести в ближайшее время квартиру, сейчас не покупают. Это обосновано не только долларом (1 доллар стоит более 25 грн.), но и в целом ситуацией в стране.

Цена за один квадратный метр квартиры очень сильно возросла, если раньше 1м². был равен 8-12 тыс. грн, то сейчас достигает 16 тыс. грн., это на 20% больше чем в прошлом году.

А вот что касается покупки квартиры в долларах, то стоимость снизилась почти на 40%. То есть люди, которые собирали деньги в валюте, чтобы приобрести недвижимость, могут спокойно сейчас это сделать (даже если год назад у них не было всей сумы). Тем не менее, мало кто покупает сейчас недвижимость.

Цены за 1м². в начале 2015 года: эконом-вариант - 1м².= 11 тыс. грн., более комфортный вариант 1м².=19 тыс. грн., а самый высокий класс квартир достигал за 1м². – 28 тыс. грн.

Сейчас население города может приобретать квартиры в новостройках дешевле, чем квартиры на вторичном рынке (например, в старых домах). Это увеличивает доверие к новым домам и строительным компаниям.

Снижение цен на квартиры ожидать не стоит, а вот цена на строительство и дальше остаётся в 2-3 раза ниже продажной цены. То есть, если продавец хочет за 1м². 16 тыс. грн., то потратил он на 1м². 5 тыс. грн. Поэтому строительные компании и дальше продолжают строить дома, поскольку это выгодное вложение денег и средств. Даже если в этом году квартир много не продадут, то строительные компании надеяться, что по окончанию строительства ситуация на ринке измениться.