banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Долевое строительство. Возможные риски

Категория: Новостройки
Создано 15.03.2013

Долевое строительство это выгодный проект. Но, здесь так же присутствуют определенные риски. Случаются они очень часто, особенно если вы связываетесь самостоятельно с каким-нибудь профессионалом, имеющим в данном виде строительства большой опыт.

Долевое строительство

Возможность возникновения рисков очень велика, если изначально, при оформлении договоров, были допущены ошибки. Они на первый взгляд могут показаться незначительными, но в дальнейшем могут сыграть против вас.

Самыми распространенными рисками в долевом строительстве могут быть такие:

  • Задержание сроков окончания строительства – сроки окончания строительства должны быть четко описаны при заключении договора. Это может свести к минимуму возможность возникновения подобного риска. Если в определенное время окончания строительства, которое описано в договоре, строительство еще не окончено, вы можете предъявить основательные претензии. Несмотря на то, что договор может заключаться с подрядной компанией, в договоре необходимо так же обозначить дату окончания строительства. Законченный строительный проект – это полностью готовое здание, с подведенными к нему инженерными сетями.
  • Дополнительные непредусмотренные затраты – может возникнуть ситуация, когда во время строительства от вас потребуют определенных дополнительных капиталовложений, которых не было предусмотрено при создании проекта строительства. Чтобы этого не произошло, необходимо в договоре четко обозначить цену одного квадратного метра, учитывая при этом все необходимые затраты. В цене за один квадратный метр постройки учитывается стоимость материалов для строительства данного участка, сумма за благоустройство данной территории, плата за аренду земли и затраты на подключение к инженерным сетям. При заполнении договора обязательно указывают, что цена за квартиру достаточна, чтобы передать ее дольщику, и зарегистрировать за ним право собственности. При возникновении данного риска необходимо требовать предъявить весомые основания застройщика. Он не может отказаться предъявить данную информацию.
  • Проблематичность регистрации права собственности – такие проблемы возникают в нескольких случаях – если застройщиком небыли подготовлены определенная документация, если застройщик не выполнил указанные инвестиционные условия. В такой ситуации оформить право собственности возможно только через суд. Если дольщик перед строительством застраховал договор, то на его стороне будет страховая компания, что значительно ускорит и упростит процесс.

Комментарии  

 
0 #1 golden 29.03.2013 21:26
Для меня покупка квартиры в недостроенном доме - вообще неприемлемое занятие. Потому что в нашей стране, где все так непостоянно, риск того, что дом не будет сдан, уж слишком велик. Я уж лучше переплачу, но куплю уже имеющуюся квартиру, а не воздух
Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Видео о недвижимости

Страхование

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

16-02-2013

Как известно, страхование жилья и имущества, в нем находящегося, позволяет получить компенсацию...

Подробнее »

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.Сайт "Народная недвижимость" 2011-2017. Все права защищены.