Россияне скупают недвижимость в АРК

В последние пару лет среди россиян, приобретающих недвижимость за границей, резко возросла популярность АРК. В прошлом году покупка недвижимости в Крыму жителями РФ выросла более чем на 20%.

Главный плюс покупки недвижимости в АРК для граждан России заключается в простоте оформления сделки, рассказывает Мария Бойцова, глава агентства по продаже заграничной недвижимости «Леда-3». Если покупатель - житель Российской Федерации, то и особых документов не надо собирать. Перед началом приобретения дома, земельного участка или квартиры россиянину необходимо получить свой ИНН, а эта процедура довольно быстротечна и не занимает более недели. Также есть один значительный момент, о котором иногда забывают: если человек женат или замужем, то ему нужно согласие супруга или супруги с нотариальным заверением на приобретение недвижимости в Украине.

Стоимость домов и квартир во многом зависит от местоположения приобретаемого жилья. Сейчас цена маленького домика у моря в Крыму составляет не меньше 80 тыс. евро, а цена шикарных вилл может доходить и до 300 тыс. евро. Цена же обычных квартир в приморских городах не опускается ниже 50 тыс. евро.

Особо популярны у россиян, согласно мнению экспертов, Коктебель, Новый Свет и Судак. Вот там стоимость недвижимости и вправду впечатляет. К примеру, небольшой дом около Нового Света стоит не меньше 120 тыс. долларов, а в Судаке и Коктебеле аналогичная недвижимость может обойтись еще дороже. А цены вилл достигают и в 400-500 тыс. евро.

Одной из особенностей крымского рынка недвижимости является малое число шикарных вилл невдалеке от моря. Спрос на них не большой, хотя стоят они и дорого, сообщает Мария Бойцова. Не очень шикарная вилла потянет на 250-300 тыс. долларов. Но за те же деньги можно купить жилье в Хорватии, Испании, Италии, Болгарии, Черногории, или даже в Германии. Конечно, скорее всего, человек с такими деньгами, выберет страну, которая позволит ему получить право на многократную шенгенскую визу.

В последнее время достаточно популярной у граждан РФ стала покупка участков земли вблизи от моря с последующим строительством жилых домов на них. Маленький земельный участок в Крыму можно купить за 30-50 тыс. долларов. А если он находится чуть дальше от моря, то покупка будет еще дешевле.