Зачем оформлять недостроенный объект недвижимости?

Разумеется, обзавестись дачей либо загородным домом – мечта многих людей, ведь порой хочется уехать из города и насладиться тишиной природы. Одни люди решают приобрести дачный участок и самостоятельно выстроить дом, другие – приобретают непосредственно готовую дачу. Но в этих случаях человек может получить недостроенную постройку. Как ее оформить?

Времена кризиса – времена сложные. Кто-то долго собирает на дачу, регулярно заходит и смотрит дачи по Симферопольскому шоссе, проверив, не поднялись либо не понизились цены на загородную недвижимость, но потом доллар растет, и мечта постепенно отдаляется. Да, теперь люди сталкиваются с ситуацией, когда они либо начинают возводить дом, но на половине останавливают строительный процесс из-за затратности. Либо они приобретают недорогой дачный участок с недостроем на нем в надежде переоборудовать последний. Но загвоздка в том, что с юридической стороны недострой – просто груда строительных материалов, а не объект недвижимости.

Как оформить недостроенный объект?

Оказывается, законодательству совершенно все равно, в каком состоянии находится недостроенная постройка - практически законченный дом или просто фундамент. Но подобный объект незаконченного строительства все равно возможно оформить. Правда, существует единственное исключение – у дома обязан быть фундамент. Фактически наличие блочного дома на участке – не недвижимый объект. А значит получить документы не удастся.

Чтобы зарегистрировать недостроенный объект недвижимости, понадобятся, во-первых, документ, устанавливающий право человека на дачный участок. А, во-вторых, разрешение на возведение. Если указанных документов не будет, постройку просто-напросто признают незаконным самостроем. И ее придется снести. Не забывайте и про кадастровый паспорт, который требуется предоставить. Но, оказывается, даже если человек принесет необходимые  документы, ему могут отказать.

Как отмечают юристы, отказывают зачастую, когда права на землю оформлены неправильно. Если земля не находится в собственности, в пользовании либо не получена по наследству, значит строительство незаконно.

Впрочем, практика показывает, что сегодня немногие желают узаконить недостроенное жилье. Они просто боятся, во-первых, дороговизны и длительности процесса. А, во-вторых, потенциальных судебных разбирательств. Но в действительности порой подобное отношение приносит негативные результаты – человек, если он без права собственности, не может совершать недвижимые операции с недостроем, а налоги на постройку могут оказаться слишком большими.