banner

Новые статьи

Процесс аренды жилья хотят изменить

Процесс аренды жилья хотят изменить

20-08-2020

На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...

Подробнее »

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

Зачем нужна экспертная оценка недвижимости?

Категория: Недвижимость
Создано 21.01.2016

оценка недвижимостиНа данный момент на рынке недвижимости существует множество правил. Они нуждаются в обязательном исполнении. К сожалению, некоторые люди халатно относятся к изучению данного вопроса, поэтому часто возникают всевозможные проблемы и неприятности. К данным вопросам можно отнести и экспертную оценку недвижимости. В первую очередь, нужно понять, для чего нужна оценка недвижимости и что собой она представляет. 

Зачем необходима экспертная оценка недвижимости?

Экспертная оценка недвижимости помогает узнать и установить согласно закону рыночную стоимость любой недвижимости (частный дом, коммерческая недвижимость, квартира, дача, земельный участок). В данном случае учитываются абсолютно все рыночные факторы, имеющие возможность напрямую влиять на стоимость Вашей недвижимости. Во время оценки берутся исключительно актуальные сведения на данный период времени.

Экспертная оценка недвижимости является независимой, поэтому не следует переживать о том, что недвижимость будет оценена неправильно или эксперт умышленно будет занижать стоимость Вашей недвижимости. Проводить оценку имеет право только оценщик. Оценщик – человек, получивший специальный сертификат по определению стоимости недвижимости. 

Во время оценки оценщик должен руководствоваться несколькими факторами, а именно:

- стоимость аналогичной недвижимости на рынке;

- месторасположение недвижимости;

- позитивные, негативные особенности недвижимости;

- состояние дома/квартиры/земельного участка; 

Когда нужна экспертная оценка недвижимости?

Помните, не во всех случаях обязательна экспертная оценка в Киеве. Существует несколько ситуаций, когда без данного процесса не обойтись. К примеру, можно взять случай при оформлении кредита с использованием залога-недвижимости, определения дохода от продажи, во время страхования имущества, определения госпошлины и суммы пенсионного взноса. 

Для оценки недвижимости лучше обращаться в специализированные агентства. Обязательно проверяйте наличие всех необходимых документов. Если специалист оказывается Вам предоставить документы, лучше отказаться от услуг данного сотрудника или компании. 

На данный момент на рынке работает много компаний. Перед приобретением следует тщательно подойти к выбору организации. В виртуальной сети можно узнать отзывы обо всех компаний. Благодаря данной возможности Вы точно сделаете правильный выбор. Существует несколько специализированных виртуальных ресурсов, где все елающие могут оставить обо всех работающих организациях. 

Ипотека и кредиты

Ипотека в Украине: результаты-2014 и ожидания-2015

Ипотека в Украине: результаты-2014 и ожидания-2015

06-04-2015

Анализ ипотечного кредитования за 2014 год в Украине не прибавил оптимизма –...

Подробнее »

Страхование

Как сэкономить на полисе страхования квартиры

Как сэкономить на полисе страхования квартиры

11-03-2013

Существующие реалии жизни медленно, но уверенно убеждают ответственных квартиросъемщиков в целесообразности страхования...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2021. Все права защищены.