За сколько можно купить квартиру в старом доме в Одессе?

Несмотря на просто гигантское количество квартир, которые продаются в одесских новостройках, жилье в старых домах портового города также пользуется спросом. Такие квартиры существенно дешевле новых, но вот условия в подобном жилье порой оставляют желать лучшего. А именно это и влияет на ценник за квартиру.

В основном потенциальные покупатели в Одессе, а в прочем, как и в других городах украинского государства, интересуются квартирами небольшими. Большим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Это объясняется тем, что такое жилье обойдется покупателю дешевле, а также в постоянно растущих тарифах на коммунальные услуги. Владельцы трехкомнатных и четырехкомнатных квартир с большим трудом часто продают свои квадратные метры, так как такие квартиры не пользуются активным спросом у покупателей. 

Покупатели выдвигают и свои критерии при покупке квартиры. В частности, многие люди предпочитают квартиры, в которых есть качественный ремонт. Почему? А потому что такая квартира не потребует огромных дополнительных вливаний. Покупатели обращают внимание и на район, в котором располагается жилье, на развитую инфраструктуру и транспортную развязку. 

Почем же квартиры в старых домах Одессы?

Самые дешевые квартиры располагаются на окраинах областного центра. Например, однокомнатную квартиру на окраине Одессы можно купить за двадцать тысяч долларов, в районах ближе к центру - за двадцать пять-тридцать пять тысяч, а в центре - до тридцати восьми тысяч американской валюты. Двухкомнатные квартиры на окраине Одессы стартуют в цене от двадцати пяти тысяч долларов США, в прицентральных районах от тридцати семи тысяч, а в центре старые двухкомнатные квартиры порой доходят до пятидесяти тысяч долларов. Еще дороже стоят трехкомнатные квартиры. На окраине ее можно купить за тридцать пять тысяч долларов, в районах рядом с центром за пятьдесят две тысячи, а в центре цена квартиры с тремя комнатами доходит до семидесяти тысяч долларов США.

Интересно сравнить, что в относительно небольшой Виннице, однокомнатную квартиру на окраине можно купить за шестнадцать тысяч долларов. Однако Одесса не Винница, а третий по населению город Украины, в котором проживает более одного миллиона жителей.

Риелторы также отмечают, что в основном покупатели предпочитают кирпичные дома. В них приобретается шесть из десяти квартир. Панельки не пользуются популярностью из-за того, что стены в них пропускают шум и звуки. Также одесситы и приезжие покупают жилье на средних этажах, а на первом этаже и последнем квартиры популярностью не пользуются и стоят гораздо дешевле.