Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?

28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить

20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Серьезно ли зависит стоимость жилья от курса?
Чем быстрее и резче меняется курс, тем чаще думаем над тем, как он отразится на стоимости недвижимости. Впрочем, в последнее время подобная ситуация на рынке обострилась: за последний месяц произошли серьезные курсовые колебания, которые не могли не отразиться на стоимости недвижимости. Или могли?
Как курс влияет на цену квартир?
Оказывается, и незначительные курсовые изменения способны серьезно изменить ценовой диапазон. Впрочем, анализ рынка показывает: / Нижневартовская недвижимость продажа квартир в первичном жилье на долларовые изменения реагирует меньше вторичного, поскольку вторичный рынок достаточно сильно привязан исключительно к доллару. И тут двоякая ситуация: с «долларовой» точки зрения стоимость жилья практически не меняется. А в гривневом эквиваленте она обычно переживает серьезные метаморфозы. Интересно, но цена в долларах на жилье может упасть сугубо, когда гривна значительно девальвирует.
Хотя и «первички» страдают: их коммерческая стоимость по большей мере определяется себестоимость строительства. Когда повышается курс, начинают дорожать строительные материалы, а это приводит к удорожанию стоимости квартиры.
Разумеется, больше от курса зависят, а значит и страдают застройщики, реализующие жилье в эконом-сегменте. Да, они в принципе могут продиктовать правила поставщикам строительных материалов ввиду больших объемов строительства, но долго подобное не продлится.
Как отмечают эксперты, когда курс скачет, многие небольшие компании, реализующие один-два проекта в эконом-сегменте, проводят политику ценового демпинга. Разумеется, как небольшая строительная компания может конкурировать с большим и серьезным застройщиком? Исключительно за счет понижения цен. И удивительно, но это работает: люди хватаются за дешевое предложение, если оно по качеству не сильно отличается от варианта подороже. Но практика показывает: в основном на подобные предложения обращают внимание люди с весьма ограниченным бюджетом - приблизительно двадцать процентов рынка. Остальные желают выяснить все о застройщике, а потом рассматривать заманчивое предложение. Борьба с незаконным строительством сыграла свою роль.
Как можно наблюдать, в стране курс на данный момент колеблется. Впрочем, эксперты уже успели выразить собственные мысли по этому поводу. Они говорят, что в долларовом эквиваленте цена изменится. Скажем «спасибо» за это жесткой конкуренции между застройщиками и снижению уровня доходов жителей страны. В гривне цена в принципе может меняться, все зависит от доллара. На вторичном рынке значительных ценовых изменений не прогнозируют.
Ипотека и кредиты
Особенности кредитов под залог недвижимости

27-12-2012
Банковские организации предоставляют множество условий и возможностей взять кредит на различную сумму....
Подробнее »Программа доступного жилья в Украине
Кабинетом министров Украины разрабатывается новая концепция доступного жилья…
Страхование
Страхование недвижимости: как избежать ошибок

16-02-2013
Как известно, страхование жилья и имущества, в нем находящегося, позволяет получить компенсацию...
Подробнее »Какое имущество и каким образом можно застраховать?
Прямо пропорционально увеличению уровня доходов населения, увеличивается и…