Расходы на недвижимость: как не прогадать при покупке?

Покупка квартиры – процесс ответственный. Однако, несмотря на всю его сложность, многие покупатели далеко не всегда уделяют должное внимание приобретению жилья. Кончено же, это странно, но, тем не менее, вполне распространенно на сегодняшний день. А все загвоздки, как правило, связаны с расходами на жилье.

Какое количество средств нужно для покупки квартиры в Железнодорожном Центр? Вопрос вроде бы вполне обычный, да и каждый потребитель наверняка задавал его себе огромное количество раз, решая приобрести жилье. Почему же тогда так много сделок рушилось и рушатся из-за того, что покупателю просто-напросто не хватает средств?

Нет, такое явление далеко не редкость. Где-то на середине своего «квартирного» пути будущий, а может и не будущий владелец жилья осознает, что денег-то ему не хватает. Данная проблема зачастую решается двумя способами: или сделка расторгается, или деньги ищутся со скоростью света.

Однако нас интересует не решение проблемы, а ее причины. Причина тут на самом деле одна – неправильный расчет стоимости жилья. Вернее он правильный, но далеко неполный. Запомните, что ориентировать исключительно на стоимость квартиры можно лишь в том случае, если средств у Вас достаточно, но если их ограниченно, то стоит знать, что ни один процесс покупки жилья никогда не обходится без дополнительных расходов. Итак, что же к ним относится?

Первое – это стоимость самой недвижимости. Она может и не дополнительный расход, но согласитесь, что вполне существенный. Зачастую именно на этом этапе покупатели уже совершают ошибки. А избежать их достаточно просто: изначально отбрасывайте крайние цены, то есть наиболее высокие и наиболее низкие. А потом ориентируйтесь на рынок, если он падает – выбирайте квартиру с более-менее низким ценовым пределом, растет – с высоким.

Второе – это услуги агентств по недвижимости. Конечно, за них также нужно платить, а стоимость, как правило, составляет от 2 до 4 процентов от цены квартиры.

Третье – налоги. Зачастую они оплачиваются пополам, однако покупатель оплачивает все налоги самостоятельно в том случае, если квартира стоит дешево или продавец уступает Вам приличную сумму.

Несомненно, для того чтобы сделка не сорвалась по причине недостатка средств, всегда стоит иметь резервный запас.