Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Процесс приобретения недвижимости в Италии
В последнее время жители страны активно начали засматриваться на иностранную недвижимость. Действительно, инвестировать средства в жилье за границей выгодно, особенно, когда собственный рынок не демонстрирует положительной динамики.
Как отмечают люди опытные, отличная недвижимость в Италии, да и иностранные граждане в этой стране могут беспрепятственно приобретать жилье. Впрочем, процедура несколько отличается от отечественной.
Особенности приобретения недвижимости в Италии
Вы долго мучились, просматривали недвижимость то здесь, то там, заходили на разнообразные ресурсы и нашли идеальный вариант. Уверены? Хорошо, тогда нужно отправляться в итальянский банк и открывать в финансовом учреждении счет, не забывая про налоговый код: он позволяет и покупать недвижимость в стране и продавать ее. Когда с этапом закончено, переходим к следующему, а точнее к составлению предложения о покупке. В этом иностранному инвестору может помочь либо независимый нотариус, либо риэлтерское агентство. Данный документ должен иметь подпись покупателя и подпись продавца. Обязательные элементы предложения: информация о недвижимом имуществе, сроки заключения и оплаты предварительного договора. Если не знаете язык, смело обращайтесь к переводчику: вся документация обязательно должна оформляться итальянским языком.
Когда предложение о покупке составлено и заключено, покупатель вносит залог, составляющий десять процентов от стоимости жилья. Зачастую в Италии деньги передают непосредственно продавцу, а не риэлтерскому агентству, обещающему отдать их продавцу.
В принципе на данном этапе не лишним будет проанализировать дом еще. Целесообразнее делать это не собственноручно, а вместе с консультантом по недвижимости, занимающимся Вашими делами. К примеру, если недвижимость человек приобретает в новостройке, он обязательно должен поинтересоваться о наличии десятилетней страховки.
После предложения оформляется предварительный договор. Как правило, оформление документа происходит спустя месяц после оформления предложения. Когда предварительный договор заключен, покупатель опят вносит задаток, а продавец уже не имеет права отказать.
И, разумеется, последний этап данной эпопеи – заключение и подписание основного договора. К слову, в силу он вступит, если покупатель оплатит услуги консультантов и нотариусов, а также налоги. Процесс оформления недвижимости – вещь, которую сложно предугадать. Одни оформляют квартиру за несколько дней, другие ждут месяцами.
Исключительно после регистрации права собственности покупатель имеет право пользоваться объектом недвижимости.
Ипотека и кредиты
Является ли гражданский брак преградой при оформлении ипотеки
10-03-2013
Современные люди не спешат законно оформлять свои отношения. Это с одной стороны...
Подробнее »Покупать квартиру через рассрочку либо ипотеку?
Сегодня приобрести жилье в столице, не оформляя кредит,…
Страхование
Как сэкономить на полисе страхования квартиры
11-03-2013
Существующие реалии жизни медленно, но уверенно убеждают ответственных квартиросъемщиков в целесообразности страхования...
Подробнее »Добровольное страхование квартиры
Реальность сегодняшней жизни такова, что нужно быть…