Покупаем земельный участок: какие вопросы требуют ответа?

Допустим, Вам уже надоело смотреть на картинки чужих дач, и Вы решили обзавестись собственной. Конечно, проще приобрести готовый дом. Но легких путей мы не ищем и решаем возводить родовое гнездо самостоятельно, а потому осознанно отправляемся выбирать подходящий земельный участок.

К делу нельзя подходить легкомысленно, ведь от земельного участка зависит география дальнейших передвижений и буквально вид из окна. Да и специалисты отмечают: зачастую земельный участок определяет даже технические и внешние характеристики дома.

Подходим к выбору земельного участка ответственно

Не стоит бояться использовать любые способы поиска земельного участка. Задались целью купить земельный участок в новосибирске, не отходите от нее и не пренебрегайте обращением в строительные фирмы, агентства недвижимости, за помощью к друзьям и просто знакомым. Но учтите: выбирая участок, обязательно следует подумать, как в дальнейшем распределяться затраты.

А теперь подробнее про выбор участка. Следует посмотреть на вещи, которые изменить невозможно. Подумайте над тем, нравится ли район? Реально в будущем подъехать к дому в любую погоду? Как долго ехать до работы? Далеко ли до автобусной или железнодорожной станции?

Естественно, неправильно выбирать участок по картинке в Сети, его определенно нужно осматривать самостоятельно. Причем с точки зрения не покупателя, а человека, уже живущего в доме на данном участке. Представить подобное не так сложно, правда? На месте стоит поинтересоваться всем: наличием магазина, медпункта, плодотворной земли, местного криминалитета; проверить наличие связи.

Допустим, местность пришлась по вкусу. Дальше следует выяснять вопросы, непосредственно касающиеся будущего процесса строительства. Первый – определиться с площадью участка. Конечно, ее стоит выбирать, исходя из приблизительной площади дома. Идеальная пропорция – один к десяти, где «один» - площадь дома, а «десять» - участка. И целесообразнее предпочитать землю при «конфликте интересов». Словом, не стоит отказываться от участка исключительно потому, что на нем может не поместиться дом мечты.

Второй – как обстоит вопрос с водой. Не надейтесь, что сможете пробурить скважину. Иногда питьевая вода залегает настолько глубоко, что пробурить скважину слишком дорого.

Третий – грунты. Их нужно проверять до приобретения участка, ведь от типа грунтов зависит и тип фундамента дома. С особой подозрительностью относитесь к дешевым участкам в популярных районах. На них бывает настолько ужасный грунт, что для возведения постройки его придется полностью заменить.

Четвертый вопрос – канализация. Желательно конечно, чтобы она присутствовала.

Пятый – свет и тепло. Важно знать, каким количеством киловатт сможете законно пользоваться. От количества киловатт исходим и выбирая источник отопления.

В целом приобрести земельный участок можно так: либо заключить контракт с застройщиком и выбрать в понравившемся поселке предложенный проект, либо купить участок самостоятельно и полностью контролировать все процессы.