Покупаем недвижимость: ипотека или потребительский кредит?

Раньше людям на любую крупную покупку приходилось копить годами: по-другому они не могли ничего приобрести. Сейчас люди накопительством не занимаются, они отправляются прямиком в банк и оформляют кредит. Правда, и у него имеются недостатки – долг придется отдавать несколько лет или десятилетий, выплачивая вместе с тем и проценты.

На покупку телевизора либо холодильника люди берут потребительский кредит. Но, оказывается, его реально оформить и на покупку квартиры. Да, не ипотеку, а конкретно потребительский кредит.

Стоит приобретать недвижимость через потребительский кредит?

Вопрос достаточно спорный: люди преимущественно привыкли приобретать квартиры через ипотечное кредитование. Но потребительские кредиты выдаются абсолютно на любые цели. Фактически их возможно взять и на покупку жилплощади.

Чем потребительский кредит отличается от ипотеки в контексте покупки квартиры? Во-первых, сроком выплаты. Если ипотеку человек может выплачивать в течение двадцати лет, потребительский кредит ему нужно выплатить максимум за пять лет.

Во-вторых, процентными ставками. Они, разумеется, выше, чем при ипотеке, значительно выше. И чем больше окажется сумма кредита, тем существеннее переплата.

В-третьих, отличается и залог. Как известно, в ипотечном кредитовании в залог берут непосредственно приобретаемую недвижимость. А в потребительском кредитовании залогом считается загородный дом, квартира либо автомобиль. Главное, чтобы залог минимум на десять процентов покрывал размер кредита. От залога и зависит сумма, предоставляемая финансовым учреждением клиенту.

В-четвертых, целевым назначением. Людям, оформившим ипотеку, приходится буквально отчитываться перед банком. Они могут потратить полученные средства сугубо на приобретение недвижимости. В этом и состоит преимущество потребительского кредита – отчитываться перед финансовым учреждением не нужно.

Да, потребительский кредит предоставляет большую свободу. Но она связана с рисками. В частности, их человек берет на себя: он относит полученные деньги, куда считает нужным. И безопасность проекта проверяет он. А в случае с ипотекой финансовое учреждение самостоятельно проверяет выбранный объект и одобряет либо не одобряет сделку.

В целом сложно сказать, какой кредит выгоднее. Все зависит от ситуации. Но можем сказать определенно: потребительский кредит на приобретение жилья стоит брать людям, имеющим большую часть суммы на руках.