Покупаем квартиру за границей: выгодно ли?

Сложно представить человека, которому не хочется жить на тихой улочке в Мюнхене либо в центральных кварталах Нью-Йорка. Но кто-то просто сидит дома в кресле и мечтает, пока остальные действуют. Действительно, в современном мире приобрести квартиру за границей относительно несложно. И в ней возможно не сугубо жить, но и использовать ее в качестве бизнес-объекта.

Почему жилая недвижимость? Это просто наиболее ликвидный актив с возможных. Квартиру либо дом несложно продать, несложно сдать. И неудивительно, что многие риелторы отмечают: наши соотечественники ориентированы конкретно на жилую заграничную недвижимость. И лишь небольшой процент людей действительно решается на приобретение коммерческих помещений.

Насколько выгодны инвестиции в иностранный жилой фонд?

Разумеется, с точки зрения «здесь и сейчас» инвестирование в недвижимость за границей не слишком выгодный шаг. Но люди решившиеся обычно ориентированы на долгосрочную перспективу. И в подобном контексте квартиры и загородные дома на самом деле дают фору коммерческой недвижимости. Просто мир постоянно развивается, одна область промышленности становится нужнее и популярнее второй. И это непрямо влияет на рынок коммерческой недвижимости. Жилому фонду подобные сложности не страшны. Как бы не менялся рынок, найдутся люди, которым понадобится жилье.

Конечно, не станем отрицать: ввиду высокого спроса конкретно на жилую недвижимость, ее доходность не слишком большая. Здесь действуют элементарные законы бизнеса и логики, впрочем, их инвесторы не берут во внимание. Они выбирают вместо высокой доходности низкие риски, а отсутствие моментальной крупной прибыли покрывают стабильным доходом. Но медленная окупаемость подобного капиталовложения – не миф.

Если оперировать цифрами, жилье в хорошем районе европейского либо американского города приносит в среднем четыре процента доходности, а если не забывать по капитализацию, в год это будет примерно шесть процентов в валюте. Согласитесь, неплохо. Как многие говорят, безбедная старость и хорошее наследство обеспечено.

Какие преимущества у подобного инвестирования?

• Стабильный ежегодный доход в валюте лишь приумножающий капитал.
• Потенциальный рост цен – доказано: жилье с низкими рисками и небольшой доходностью дорожает достаточно быстро.
• Хорошие квартиры быстро продаются.

Оказывается, сегодня приобрести жилье можно и на расстоянии, к примеру, через поверенное лицо. Но лучше если и не осуществлять сделку самостоятельно, то хотя бы раз побывать в другой стране и увидеть собственную недвижимость.