Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Почему лучше не приобретать квартиру в строящемся доме?
Как отмечают специалисты, приобретение квартиры в возводимом доме - достаточно рисковое занятие. Определенному человеку повезет, а кто-то останется буквально без всего.
К сожалению, люди в силу определенных обстоятельств решают не приобретать квартиру в Софиевской Борщаговки новостройках, уже сданных в эксплуатацию, а остановить собственный выбор на квартире в возводящейся многоэтажке. Да, нередко за подобное жилье приходится платить меньше, но приобретая его, Вы фактически не считаетесь владельцем жилья. Действительно, так, оформляя сделку с застройщиком, Вы приобретаете не жилой объект, а имущественные права на его получение в будущем. Согласитесь, ситуация весьма щекотливая.
Как защитить собственные имущественные права?
Юристы нередко предупреждают: не приобретайте имущественные права на жилье. Но люди их не слушают и делают, как хотят. А потом отправляются к юристам, дабы они посоветовали, как защитить собственные права в суде. Почему доходит до суда? Имущественные права на аналогичное жилье может приобрести и другой человек. И кому достанется квартира в результате – большой вопрос.
Когда разговор идет о покупке квартиры в строящемся доме, человека нельзя назвать покупателем недвижимости, скорее, он является инвестором. Как правило, раздумывая о покупке недвижимого имущества, мы обращаем внимание на стоимость и месторасположение. Впрочем, смотреть нередко приходится на стоящее на втором плане. А второй план – получение уже готовой квартиры в собственность. И тут обычно начинаются сложности.
Заключая договор, Вы получаете документ на покупку не квартиры, а, как уже стало понятно, прав на нее. Фактически получаете право приобрести квартиру, а абсолютно аналогичное право могут получить и остальные люди. И Вы уже в числе желающих оказаться с недвижимостью. А в офисе компании застройщика любезным голосом говорят обращаться в суд. В подобном случае приобретение недвижимости буквально превращается в игру. С аналогичным успехом реально разыграть квартиру и в шахматы.
Если примем, что суд - инстанция невероятно честная, он зачастую отдаст квартиру тому, кто правильнее ее купил и выполнил обязательства. А значит кому-то просто не повезет.
Какие делаем выводы?
- Во-первых, жилье в строящемся доме рациональнее приобретать посредством внесения паевых фондов или облигаций.
- Во-вторых, правильное оформление не гарантирует избавление от двойных продаж.
- В-третьих, решение суда могут признать недействительным.
И что делаем? Приобретаем жилье в уже построенных новостройках и не переживаем.
Ипотека и кредиты
Программа доступного жилья в Украине
23-02-2015
Кабинетом министров Украины разрабатывается новая концепция доступного жилья для населения. Она должна...
Подробнее »Ипотека. Брать или не брать?
Для большинства людей ипотека – это единственный и…
Страхование
Страхование недвижимости и ответственности
07-05-2015
В период начала массовых отпусков спрос на услуги страхования в области недвижимости...
Подробнее »Страхование недвижимости: как избежать ошибок
Как известно, страхование жилья и имущества, в нем…