Почему лучше не приобретать квартиру в строящемся доме?

Как отмечают специалисты, приобретение квартиры в возводимом доме - достаточно рисковое занятие. Определенному человеку повезет, а кто-то останется буквально без всего.

К сожалению, люди в силу определенных обстоятельств решают не приобретать квартиру в Софиевской Борщаговки новостройках, уже сданных в эксплуатацию, а остановить собственный выбор на квартире в возводящейся многоэтажке. Да, нередко за подобное жилье приходится платить меньше, но приобретая его, Вы фактически не считаетесь владельцем жилья. Действительно, так, оформляя сделку с застройщиком, Вы приобретаете не жилой объект, а имущественные права на его получение в будущем. Согласитесь, ситуация весьма щекотливая.

Как защитить собственные имущественные права?

Юристы нередко предупреждают: не приобретайте имущественные права на жилье. Но люди их не слушают и делают, как хотят. А потом отправляются к юристам, дабы они посоветовали, как защитить собственные права в суде. Почему доходит до суда? Имущественные права на аналогичное жилье может приобрести и другой человек. И кому достанется квартира в результате – большой вопрос.

Когда разговор идет о покупке квартиры в строящемся доме, человека нельзя назвать покупателем недвижимости, скорее, он является инвестором. Как правило, раздумывая о покупке недвижимого имущества, мы обращаем внимание на стоимость и месторасположение. Впрочем, смотреть нередко приходится на стоящее на втором плане. А второй план – получение уже готовой квартиры в собственность. И тут обычно начинаются сложности.

Заключая договор, Вы получаете документ на покупку не квартиры, а, как уже стало понятно, прав на нее. Фактически получаете право приобрести квартиру, а абсолютно аналогичное право могут получить и остальные люди. И Вы уже в числе желающих оказаться с недвижимостью. А в офисе компании застройщика любезным голосом говорят обращаться в суд. В подобном случае приобретение недвижимости буквально превращается в игру. С аналогичным успехом реально разыграть квартиру и в шахматы.

Если примем, что суд - инстанция невероятно честная, он зачастую отдаст квартиру тому, кто правильнее ее купил и выполнил обязательства. А значит кому-то просто не повезет.

Какие делаем выводы?

• Во-первых, жилье в строящемся доме рациональнее приобретать посредством внесения паевых фондов или облигаций.
• Во-вторых, правильное оформление не гарантирует избавление от двойных продаж.
• В-третьих, решение суда могут признать недействительным.

И что делаем? Приобретаем жилье в уже построенных новостройках и не переживаем.