banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Почему ликвидность жилья настолько важна?

Категория: Недвижимость
Создано 07.04.2016

От чего зависит ликвидность жилья?Как демонстрирует анализ рынка и как отмечают эксперты, наиболее популярным видом недвижимости считаются квартиры эконом-класса. Согласитесь, в наше время отсутствия экономической стабильности, люди особо тщательно раздумывают над сохранением собственных сбережений.  И достаточно надежный способ вложения финансов, помимо банковского депозита, - приобретение недвижимости.

И вне зависимости от цели приобретения недвижимости – для собственного использования либо для использования с коммерческими мотивами – она должна быть найдена так, чтобы при необходимости квартиру реально было выгодно продать.

Когда это возможно? Когда недвижимость ликвидна – она характеризуется совокупностью факторов, позволяющих продать ее быстро и по наиболее выгодной цене. Разумеется, нельзя заранее предсказать, какой окажется цена квартиры, ведь ситуация на рынке недвижимости регулярно меняется: это демонстрирует и сайт новостроек краснодара. Но одно скажем определенно: если квартира ликвидна, за нее реально выручить максимальную сумму.

От чего зависит ликвидность жилья?

Разумеется, нас, потенциальных инвесторов, интересует прибыль: каждый человек хочет приобрести жилье за минимальную сумму, а продать за максимальную. Как отмечают профессионалы, это реально осуществить, когда квартира покупается на стадии так называемого «котлована». Но тут существуют нюансы: приобретение подобного жилья неизменно связанно с приличным количеством рисков. Вы можете как стать через несколько лет счастливым обладателем замечательной квартиры, так и оказаться жертвой долгостроя.

На ликвидность приобретаемого жилья существенно влияет репутация компании-застройщика. Потому специалисты советуют заранее присматриваться к потенциальному девелоперу: узнать, как долго он на рынке и сколько строительных объектов уже «отправил» в эксплуатацию.

Но не сугубо имя застройщика определяет будущую стоимость жилья. Оказывается, влияет и транспортная инфраструктура. Согласитесь, сегодня люди невероятно ценят свободу передвижений. Практика показывает: квартиры в домах, расположенных близко к станциям метро или остановкам наземного транспорта, всегда пользуются большей популярностью, нежели новостройки, не обладающие подобным окружением.

И дизайн важен. К сожалению, но у нас скорее к счастью, сейчас люди уделают огромное внимание «обертке»: им хочется жить в доме с более-менее уникальным дизайном, даже если квартиру они приобретают и в новостройке эконом-класса.

Риелторы отмечают: наиболее ликвидное жилье – жилье, доступное наибольшему количеству покупателей. Фактически мы говорим о недорогом варианте жилья – о студиях, одно- и двухкомнатных квартирах.

И, несомненно, не забываем о развитой инфраструктуре: она позволяет сделать жизнь в конкретном районе максимально комфортной.

Как видите, ликвидность жилья зависит от целого набора разнообразных факторов. Именно они делают квартиру привлекательной в глазах покупателя.

Видео о недвижимости

Страхование

Как сэкономить на полисе страхования квартиры

Как сэкономить на полисе страхования квартиры

11-03-2013

Существующие реалии жизни медленно, но уверенно убеждают ответственных квартиросъемщиков в целесообразности страхования...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2018. Все права защищены.