Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Отдельно стоящее здание как офис для компании: за и против
Сегодня отдельно стоящие здания пользуются популярностью на рынке коммерческой недвижимости. Неудивительно, иметь либо снимать отдельно стоящий офис – престижно и свидетельствует о том, что в делах организации царит полный порядок.
Как правило, отдельно стоящие здания в качестве офисов рассматривают финансовые учреждения, иностранные организации, посольства, крупные коммерческие фирмы и холдинги. Другими словами, достаточно большие компании, деятельность которых непосредственно зависит от созданного ими «лица» организации.
Преимущества и недостатки офиса в отдельно стоящем здании
Многие предприниматели, рассматривая разнообразные коммерческие помещения под аренду, скептически относятся к отдельно стоящим зданиям. Но практика показывает, что аренда особняка имеет немало преимуществ.
Во-первых, зачастую ОСЗ имеют собственную территорию, а это значит, что организации не составит труда создать отличную систему безопасности – наладить видеонаблюдение и пропускной режим.
Во-вторых, когда офис предприятия располагается в бизнес-центре, режим его работы так или иначе определяется режимом работы бизнес-центра. В случае ОСЗ компания может создать подходящий для себя график работы и ни от кого не зависеть.
В-третьих, отдельно стоящее здание может стать настоящим «лицом» компании, то есть она может стилизировать его так, как считает нужным, к примеру, оформить фасад ОСЗ в соответствии с корпоративным стилем. Правда, стоит запомнить, что просто так изменить фасад офисного здания предприятие не имеет права, все нужно согласовывать с определенными органами.
Хорошо, если ОСЗ настолько хороший вариант, почему его на арендует каждая вторая крупная компания? Значит, есть недостатки? Действительно, первый недостаток отдельно стоящих зданий – на национальном рынке коммерческой недвижимости это достаточно новый продукт, и он не представлен в необходимом количестве. Фактически спрос на отдельно стоящие здания имеется, но их слишком мало на рынке, а значит и цена аренды высокая. Второй недостаток связан с конструктивными изменениями – получить разрешение на проведение строительных и отделочных работ, как правило, сложно. А отдельно стоящие здания нередко имеет устаревшие коммуникации, полезную площадь, нуждающуюся в оптимизации, их приходится поддерживать в нормальном для эксплуатации состоянии собственными силами.
Но, пусть отдельно стоящие здания и не без недостатков, их популярность в качестве коммерческой недвижимости лишь набирает обороты. И чем больше будет предложение, тем выше она станет.
Ипотека и кредиты
Условия для реструктуризации ипотеки
06-02-2015
Валерия Гонтарева (представитель НБУ) на одном из заседаний в парламенте заявила, что...
Подробнее »Не можешь выплатить ипотеку? Поможет государство!
Гражданам, которые в банках взяли кредиты на покупку…
Страхование
Как сэкономить на полисе страхования квартиры
11-03-2013
Существующие реалии жизни медленно, но уверенно убеждают ответственных квартиросъемщиков в целесообразности страхования...
Подробнее »Какое имущество и каким образом можно застраховать?
Прямо пропорционально увеличению уровня доходов населения, увеличивается и…