banner

Новые статьи

Процесс аренды жилья хотят изменить

Процесс аренды жилья хотят изменить

20-08-2020

На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...

Подробнее »

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

Отдельно стоящее здание как офис для компании: за и против

Категория: Недвижимость
Создано 20.10.2016

Преимущества и недостатки офиса в отдельно стоящем зданииСегодня отдельно стоящие здания пользуются популярностью на рынке коммерческой недвижимости. Неудивительно, иметь либо снимать отдельно стоящий офис – престижно и свидетельствует о том, что в делах организации царит полный порядок.

Как правило, отдельно стоящие здания в качестве офисов рассматривают финансовые учреждения, иностранные организации, посольства, крупные коммерческие фирмы и холдинги. Другими словами, достаточно большие компании, деятельность которых непосредственно зависит от созданного ими «лица» организации.

Преимущества и недостатки офиса в отдельно стоящем здании

Многие предприниматели, рассматривая разнообразные коммерческие помещения под аренду, скептически относятся к отдельно стоящим зданиям. Но практика показывает, что аренда особняка имеет немало преимуществ.

Во-первых, зачастую ОСЗ имеют собственную территорию, а это значит, что организации не составит труда создать отличную систему безопасности – наладить видеонаблюдение и пропускной режим.

Во-вторых, когда офис предприятия располагается в бизнес-центре, режим его работы так или иначе определяется режимом работы бизнес-центра. В случае ОСЗ компания может создать подходящий для себя график работы и ни от кого не зависеть.

В-третьих, отдельно стоящее здание может стать настоящим «лицом» компании, то есть она может стилизировать его так, как считает нужным, к примеру, оформить фасад ОСЗ в соответствии с корпоративным стилем. Правда, стоит запомнить, что просто так изменить фасад офисного здания предприятие не имеет права, все нужно согласовывать с определенными органами.

Хорошо, если ОСЗ настолько хороший вариант, почему его на арендует каждая вторая крупная компания? Значит, есть недостатки? Действительно, первый недостаток отдельно стоящих зданий – на национальном рынке коммерческой недвижимости это достаточно новый продукт, и он не представлен в необходимом количестве. Фактически спрос на отдельно стоящие здания имеется, но их слишком мало на рынке, а значит и цена аренды высокая. Второй недостаток связан с конструктивными изменениями – получить разрешение на проведение строительных и отделочных работ, как правило, сложно. А отдельно стоящие здания нередко имеет устаревшие коммуникации, полезную площадь, нуждающуюся в оптимизации, их приходится поддерживать в нормальном для эксплуатации состоянии собственными силами.

Но, пусть отдельно стоящие здания и не без недостатков, их популярность в качестве коммерческой недвижимости лишь набирает обороты. И чем больше будет предложение, тем выше она станет.

Ипотека и кредиты

Покупать квартиру через рассрочку либо ипотеку?

Покупать квартиру через рассрочку либо ипотеку?

14-07-2017

Сегодня приобрести жилье в столице, не оформляя кредит, практически невозможно. А когда...

Подробнее »

Страхование

Страхование недвижимости и ответственности

Страхование недвижимости и ответственности

07-05-2015

В период начала массовых отпусков спрос на услуги страхования в области недвижимости...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2021. Все права защищены.