Отделка или ее отсутствие: какую квартиру выбрать?

Люди, решившие приобрести квартиру в новостройке, так или иначе встречаются с вопросом: купить полностью отделанную квартиру или «коробку», которую еще придется, так сказать, приводить в божеский вид?  Ответ и так ясен на первый взгляд. Но будьте готовы к тому, что не все так просто в этом деле.

Давайте рассмотрим проблему подробнее. С одной стороны, новостройка, в которой уже проведены все необходимые – это более чем удобно как для покупателей, так и для соседей – никакого тебе шума перфоратора в 6 часов утра. Но с другой стороны – разве может застройщик с точностью до сотых предугадать вкусы будущих жильцов? Естественно, не может, а значит определенную часть работ все-таки придется выполнять самостоятельно.

Итак, чем же квартиры с отделкой в Мытищах отличаются от аналогичных квартир, но без этой магической отделки? Во-первых, всеми проведенными коммуникациями, то есть электрической разводкой, установленными сантехническими приборами и радиаторами. Во-вторых, выровненными стенами, потолками и полами, а также установленными окнами и даже межкомнатными дверьми. В-третьих, тем всем, что обычный потребитель и вкладывает в слово «отделка», то есть оформленными потолками, стенами и теми же полами – застройщик сам выбирает все материалы. Нередко квартиры с отделкой проходят и стадию декорирования.

Зачастую все вышеперечисленные процессы занимают от трех месяцев до полугода. Зависит все в любом случае от того, какие мастера работают и как качественно застройщик планирует оформить каждую квартиру. Разумеется, жилье с уже выполненной отделкой стоит намного дороже, нежели аналогичная жилплощадь в состоянии «коробки». Однако, как ни крути, покупателю все равно придется потратить приличную сумму, которая, как правило, составляет около 10% стоимости квартиры, на ремонт. 

Стоит отметить и наличие так называемого «промежуточного варианта», то есть квартиры под чистовую отделку. Покупатель в данном случае получает жилье с уже проведенными коммуникациями, установленными элементарными сантехническими приборами, окнами и дверями. А вот оформление стен, потолка и пола он уже проводит самостоятельно в соответствии с собственными предпочтениями.

Хотя если задуматься, то в сущности покупка квартиры без отделки даже со стоимостью всех последующих ремонтных работ может оказаться более выгодной с точки зрения экономии. Застройщик ведь в цену жилья с отделкой закладывает и все затраты на приобретенные материалы, а также собственную, так сказать, наценку. Словом, никакой тебе экономии!

Впрочем, это вовсе не означает, что подобные квартиры не пользуются популярностью, скорее даже наоборот – люди такие ленивые, что им проще переплатить, нежели самостоятельно заняться ремонтом, да еще и ждать, пока все будет сделано.