Недвижимость на Кипре: что получают иностранцы?

У многих соотечественников отдых на море за границей вызывает ассоциации не сугубо с Турцией или Грецией, но и с Кипром. Правда, многие рассматривают Кипр не сугубо как место с хорошими пляжами и теплой морской водичкой, но и как место для инвестиций. Действительно, приобретение недвижимости на Кипре – отличный способ вложить сбережения и получать стабильный доход.

Кто может приобретать кипрскую недвижимость?

Хочется отметить: приобретать недвижимость на острове стоит лишь в южной и центральной его части, именуемой Республикой Кипр: вторая часть, турецкая, является непризнанной.

Как говорят эксперты, иностранцы приобрести недвижимое имущество на Кипре могут свободно, причем вовсе необязательно числиться физическим лицом, и юридические лица обладают возможностью купить жилую недвижимость на Кипре. Но, естественно, кипрские продавцы недвижимости предъявляют к потенциальным покупателям определенные требования, главное из которых – состоятельность в финансовом плане. Оказывается, иностранец, обладающий счетом в местном банке и недвижимостью на острове, легко получает разрешение на временное проживание на Кипре. И понятие «временное» естественно является растяжимым. Вы можете проживать на Кипре как год, так и четыре, при выполнении вышеуказанных условий. А так недалеко и до долгосрочного вида на жительство.

Если Вы действительно желаете обзавестись видом на жительство, необходимо предоставить документы, подтверждающие стабильный доход, обеспечивающий Вам и семье определенный образ жизни. К примеру, нормальная цифра, воспринимаемая кипрским государством совершенно положительно, - семнадцать тысяч евро в год. Подобная цифра означает, что человек не станет обращаться в специальные органы за социальной помощью. Еще условие – наличие медицинской справки.

Как приобретать недвижимость на Кипре?

Желательно не самостоятельно, а через агентства недвижимости. Его представители могут покупателю не сугубо выбрать квартиру или дом, но ще и организуют полное юридическое сопровождение сделки. Разумеется, агентству недвижимости придется заплатить определенные комиссионные, но поверьте, оно того стоит. И придется заплатить адвокату, без которого невозможно осуществлять сделку и, возможно, переводчику.

К слову, иностранец на Кипре может приобрести один жилой объект. Впрочем, можем приобрести и второй, но переписать его на жену или ребенка.

Когда апартаменты выбраны, заключается предварительный договор с указанными в нем сроками заключения основного договора, формой оплаты. В это же время вносится задаток. Далее подписывается основной договор, заверяемый нотариально. Но полная стоимость недвижимости не выплачивается, лишь тридцать процентов. Далее идет оформление необходимых документов, занимающее около месяца. А после выплачивается вся сумма.

Кроме основной стоимости кипрской недвижимости необходимо заплатить:

• Гербовый сбор – процент от стоимости недвижимости
• Налог на передачу права собственности – в процентах от стоимости недвижимости