Может ли новостройка быть не энергоэффективной?

Согласитесь, проблема энергоэффективости в нашей стране серьезная. Разумеется, владельцам квартир, относящихся ко вторичному рынку, приходится утеплять собственное жилье разнообразными способами и причем совершенно самостоятельно. А не придется подобным заниматься и владельцам квартир в новостройках?

Конечно, определенным людям везет и они, приобретая квартиру в жилом комплексе и не думают, что в жилье и при наибольшем морозе может быть холодно. Но печальная статистика показывает: два процента столичных жилых построек может похвастаться нормальными теплопотерями - теплопотерями, не превышающими установленную норму. Практически во всех остальных домах теплопотери вдвое превышают норму, а в особо старых домах они достигают страшных цифр.

И, к сожалению, рассчитывать, что застройщики резко начнут соблюдать существующие нормы, невозможно. Проблема зачастую в том, что застройщики хотят быстро получить прибыль, а не сделать, чтобы будущим покупателям квартир в новостройке стало комфортно жить. И в погоне за деньгами девелоперы нередко пренебрегают нормами и здравым смыслом.

В чем хитрость застройщиков?

Несомненно, существует немало способов удешевить строительство. И это приличное количество способов приводит к тому, что зимой в купленном жилье становится достаточно холодно. Первая причина холода – не утепленные бетонные конструкции, с одной стороны граничащие с холодной улицей, а со второй стороны примыкающие к обогреваемому помещению. В подобных условиях образовывается конденсат, нередко приводящий к появлению плесени и грибка. Вторая причина – трубы горячей воды не имеют теплоизоляции. Фактически пока вода доходит до человека, она теряет несколько градусов. На самом деле, примеров масса. Наиболее популярная проблема – использование некачественных теплоизоляционных материалов.

Впрочем, застройщики не бояться действовать подобным способом, знают: в худшем случае их ждет простой штраф. А такая халатность, как показывает практика, приводит к существенным теплопотерям. Представьте разочарование людей, заплативших за, казалось, хорошую квартиру в новостройке приличную сумму и обнаружившим, что их жилище совершенно холодное.

Большинство специалистов уверено: и появление энергетического паспорта не решит проблему, если проверяющие энергоэффективность здания службы будут смотреть на данный параметр буквально сквозь пальцы.