Квартира в новостройке: покупать через риелтора или у застройщика?

На сегодняшний день приобрести квартиру в еще строящемся доме можно или через агентство недвижимости, или непосредственно через застройщика. А как же лучше?

Каких-то определенных стандартов взаимодействия риелторов и застройщиков между собой сегодня не существует. Некоторые фирмы, преимущественно возводящие по одному-двум домам в год, вообще не имеют собственных отделов продаж, перекладывая все обязательства на агентства недвижимости. Другие же поступают более разумно: продают жилье как собственными силами, так и через риэлтерские компании, это позволяет быстрее продать квартиры и повысить узнаваемость собственного бренда. 

Тем не менее, потребителю приходится выбирать: в новостройке в Московских водниках купить квартиру через отдел продаж или через агентство недвижимости? Вопрос не из легких, но ответить на него нужно.

В основном на рынке недвижимости около 30% всех сделок осуществляется через риелторов. При этом популярный миф – покупая квартиру в новостройке через посредника мы платим больше. Отнюдь нет, сумма в обоих вариантах остается одинаковой, ведь агенту по недвижимости проценты платит застройщик, а не покупатель. Но…может это и к худшему, ведь так потребитель просто-напросто не застрахован от никаких рисков, ведь самой компании намного важнее интересы застройщика. 

А что можно сказать про приобретение жилья у застройщика? Это выгодно тогда, когда Вы желаете узнать о будущем жилье полностью все, ведь кто как не застройщик сможет Вам рассказать обо всех тонкостях строительства? Кроме того, очень часто отделы продаж сотрудничают с банками, которые могут оформить ипотечный кредит на весьма хороших условиях. Да и при покупке квартиры у застройщика непосредственно существует такая замечательная функция как «резервирование жилья». Фактически Вы просто бронируете квартиру, если не можете заплатить за нее на данный момент, а потом оплачиваете жилье по старой цене.

Другими словами, выбор между риэлтерским агентством и застройщиком зависит от того, какие покупатель преследует цели. Если на приоритетной является экономия средств – то однозначно к застройщику, а если качественный сервис и возможность выбора – то к агенту по недвижимости.