Куда идут столичные девелоперы?

Долгое время столица была наиболее привлекательным местом для застройщиков: они реализовывали в Киеве собственные проекты и, как правило, успешно их продавали. Но в последнее время многие стали замечать, что столица Украины уже буквально переполнена недвижимостью. Куда теперь пойти столичным девелоперам с их стройкой домов?

Почему Киев?

Действительно, Киев есть и, пожалуй, будет наиболее прибыльным мегаполисом страны: в городе большое население и украинцы со страны переезжают сюда жить, фактически создавая постоянный приток людей, да и платежеспособность у населения столицы несколько больше. Это все плюс несколько дополнительных факторов служило причиной тому, что многие девелоперы предпочитали сооружать жилые комплексы непосредственно в Киеве.

Правда, сейчас эксперты считают, что столичный рынок переполнен недвижимостью. Об этом свидетельствует не сугубо снижение темпов строительства, но и уход многих девелоперов с рынка в связи с достаточно большой конкуренцией. Да, в подобных условиях развиваться непросто. И многие застройщики постепенно «обживают» другие регионы страны, в которых реальнее отыскать перспективных клиентов и отсутствует необходимость бороться за них, идя по головам. Зачастую девелоперы выбирают для стройки домов Львов либо Одессу, некоторые отправляются в Днепр либо Харьков. Ипопулярности набирает тенденция освоения окрестностей мегаполисов для строительства жилья там.

Неудивительно, что зона пригорода пользуется популярностью. К примеру, в Европе многие люди предпочитают городскому жилью жилые комплексы либо коттеджные городки, выстроенные за пределами города. Причину популярности жилья в пригороде долго искать не приходится – дешевле оно, а при наличии собственного транспорта или при выборе жилых комплексов, находящихся недалеко от транспортных развязок сложностей с ежедневными поездками на работу\учебу не возникает. А простора для комфортной жизни вместе с чистым воздухом и хорошей инфраструктурой предостаточно.

Как отмечают аналитики, сегодня многим компаниям бывает нелегко закрепиться не исключительно на столичном рынке, но и на рынке недвижимости других не настолько больших городов. Проблема кроется в коррупции, не позволяющей нормально функционировать не местным девелоперам, естественно, не знающим и специфике существования на рынке конкретной области Украины. И она, к слову, получается серьезная: столичные застройщики не могут вырваться в периферию, а областные – попасть в столицу.

Где искать новые ниши?  К примеру, можно выстраивать «экологичные» города или жилье, предназначенное не под продажу, а под аренду. Эта идея, кстати, достаточно выгодна и революционна. И для ее осуществления реально отыскать инвесторов: пока стройка дома для аренды развивается темпами черепахи.