banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Куда идут столичные девелоперы?

Категория: Недвижимость
Создано 03.07.2016

Столичные девелоперыДолгое время столица была наиболее привлекательным местом для застройщиков: они реализовывали в Киеве собственные проекты и, как правило, успешно их продавали. Но в последнее время многие стали замечать, что столица Украины уже буквально переполнена недвижимостью. Куда теперь пойти столичным девелоперам с их стройкой домов?

Почему Киев?

Действительно, Киев есть и, пожалуй, будет наиболее прибыльным мегаполисом страны: в городе большое население и украинцы со страны переезжают сюда жить, фактически создавая постоянный приток людей, да и платежеспособность у населения столицы несколько больше. Это все плюс несколько дополнительных факторов служило причиной тому, что многие девелоперы предпочитали сооружать жилые комплексы непосредственно в Киеве.

Правда, сейчас эксперты считают, что столичный рынок переполнен недвижимостью. Об этом свидетельствует не сугубо снижение темпов строительства, но и уход многих девелоперов с рынка в связи с достаточно большой конкуренцией. Да, в подобных условиях развиваться непросто. И многие застройщики постепенно «обживают» другие регионы страны, в которых реальнее отыскать перспективных клиентов и отсутствует необходимость бороться за них, идя по головам. Зачастую девелоперы выбирают для стройки домов Львов либо Одессу, некоторые отправляются в Днепр либо Харьков. Ипопулярности набирает тенденция освоения окрестностей мегаполисов для строительства жилья там.

Неудивительно, что зона пригорода пользуется популярностью. К примеру, в Европе многие люди предпочитают городскому жилью жилые комплексы либо коттеджные городки, выстроенные за пределами города. Причину популярности жилья в пригороде долго искать не приходится – дешевле оно, а при наличии собственного транспорта или при выборе жилых комплексов, находящихся недалеко от транспортных развязок сложностей с ежедневными поездками на работу\учебу не возникает. А простора для комфортной жизни вместе с чистым воздухом и хорошей инфраструктурой предостаточно.

Как отмечают аналитики, сегодня многим компаниям бывает нелегко закрепиться не исключительно на столичном рынке, но и на рынке недвижимости других не настолько больших городов. Проблема кроется в коррупции, не позволяющей нормально функционировать не местным девелоперам, естественно, не знающим и специфике существования на рынке конкретной области Украины. И она, к слову, получается серьезная: столичные застройщики не могут вырваться в периферию, а областные – попасть в столицу.

Где искать новые ниши?  К примеру, можно выстраивать «экологичные» города или жилье, предназначенное не под продажу, а под аренду. Эта идея, кстати, достаточно выгодна и революционна. И для ее осуществления реально отыскать инвесторов: пока стройка дома для аренды развивается темпами черепахи.

Видео о недвижимости

Страхование

Какое имущество и каким образом можно застраховать?

Какое имущество и каким образом можно застраховать?

15-02-2013

Прямо пропорционально увеличению уровня доходов населения, увеличивается и востребованность такой услуги, как...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2018. Все права защищены.