Какие бывают офисы?

Офисный сегмент – наиболее активная категория на рынке коммерческой недвижимости. Это и неудивительно: офисы нужны всем. Кто-то их приобретает, кто-то арендует, что выгоднее, но каждый определенно обращает внимание и задумывается над выбором.

Оказывается, не все просто с офисными помещениями, ведь к ним не сугубо предъявляются определенные требования, они и обладают определенными особенностями.

Особенности офисных помещений

Офисный сегмент зачастую можно поделить на три категории:

• Профессиональные офисы
• Полупрофессиональные офисы
• Квартирные офисные помещения

Если мы говорим про профессиональные офисы, они представляют бизнес-центры либо офисные помещения класса «А», «В», «С».

К классу «А» относятся достаточно престижные помещения, размещенные в новейших офисных зданиях, расположенных в центре города. Фактически офисные комплексы нередко называют умными: они помогают полноценно оптимизировать и автоматизировать всевозможные системы жизнеобеспечения, обеспечивают хорошую инфраструктуру, проявляющуюся, в частности, в наличии ряда разнообразной оргтехники. Больше прочитать про данные офисы можно по ссылке. Но следует помнить – арендовать офис в таком здании – недешевое удовольствие.

К классу «В» относятся офисные помещения менее престижные, чем первый вариант, но все равно достаточно хорошие. Их меньший «уровень престижности» проявляется в наличии меньшего спектра услуг. К примеру, если парковка, то не в помещении, а на улице. Впрочем, данные здания обладают всеми нужными инженерными коммуникациями. Также к данному классу нередко относят здания, которые раньше относили к классу «А», но инженерное состояние которых ухудшилось.

Класс «С» - офисы, арендованные у производственных предприятий. Данные помещения нередко называют «советскими». В них зачастую отсутствует система кондиционирования, вентиляции, нормальная система связи. Впрочем, офисные помещения данного класса размещены зачастую в новых зданиях, расположенных, однако, не в центре, а возле метро или остановок.

Также выделяют класс «D» и класс «Е». Разумеется, это офисные помещения, которые высоким качеством не отличаются. Хотя специалисты отмечают: если в офисных помещениях сделать ремонт, установить качественную мебель и оргтехнику, они вполне смогут конкурировать с офисными помещениями высокого класса.

Естественно, сегодня позволить офис в хорошем центре себе может далеко не начинающая фирма, а уже опытная организация. А небольшие компании зачастую выбирают аренду офисных помещений, расположенных в обычных жилых домах.