banner

Новые статьи

Процесс аренды жилья хотят изменить

Процесс аренды жилья хотят изменить

20-08-2020

На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...

Подробнее »

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

Как зарегистрировать квартиру, купленную в новостройке?

Категория: Недвижимость
Создано 28.01.2016

Регистрация недвижимостиСегодня многие предпочитают приобретать квартиры в новостройках. Это и неудивительно, особенно, если учесть современные цены на новую недвижимость. Впрочем, раньше приобрести жилье в новостройке было легче, нежели оформить право собственности на купленную недвижимость. А как сейчас?

Сразу скажем: жизнь инвесторов существенно изменилась, проще сказать, упростилась. Если ранее каждый гражданин, инвестирующий в жилой дом, обязан был предоставить огромный пакет документов на целый дом для регистрации собственной квартиры. Теперь предоставлять документы на дом в целом обязаны застройщики, а покупатель недвижимого имущества будет приносить документы исключительно на приобретенную им квартиру. Фактически подача основного пакета документов после введения новостройки в эксплуатацию станет прерогативой застройщика.

Как происходит регистрация квартиры?

Застройщик предоставляет в соответствующие органы документы, подтверждающие права на участок земли, принятие в эксплуатацию возведенного объекта, присвоение постройке почтового адреса и перечень юридических лиц и физических лиц, инвестировавших строительство новостройки.

Если человек решил купить квартиру в Киево-Святошинском районе и приобрел ее, а теперь задумался о регистрации, кроме заявления и заполненной согласно требованиям закона формы, он обязан предоставить такие документы:

  • Документ, подтверждающий приобретение квартиры
  • Выписку из указанного ранее перечня лиц, инвестировавшего возведение дома
  • Технический паспорт на квартиру, словом, объект инвестирования
  • Заверенные копии всех документов
  • Документ, подтверждающий оплату выписки, а также документ, подтверждающий оплату государственной пошлины

Желательно, естественно, сразу предоставить государству все документы, в противном случае рассмотрение заявления приостанавливается, и заявитель получает пять дне, в течении которых он должен донести все нужные документы. Если этого вновь не случится, в государственной регистрации прав на жилую недвижимость человеку будет отказано.

Фактически полноценным владельцем приобретенной квартиры человек становится сугубо после получения выписки и свидетельства о праве собственности.

А какие существуют риски? Ввиду несовершенств нашего законодательства – так и скажем – инвесторы, то есть покупатели недвижимого имущества, становятся беззащитными перед недобросовестным застройщиком.

Другими словами, человеку придется еще бдительнее, нежели ранее, выбирать застройщика. В противном случае через суд он ничего добиться не сможет.

Ипотека и кредиты

Программа доступного жилья в Украине

Программа доступного жилья в Украине

23-02-2015

Кабинетом министров Украины разрабатывается новая концепция доступного жилья для населения. Она должна...

Подробнее »

Страхование

Основные задачи и функции страхового полиса

Основные задачи и функции страхового полиса

13-03-2013

Человек всегда стремится к безопасности и надежности, а дополнительную уверенность в завтрашнем...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2021. Все права защищены.