Как принимать квартиру у застройщика и на что при этом смотреть?

Прием квартиры у застройщика – это, как правило, весьма ответственный процесс. А все потому, что все недоделки фирмы Вам придется устранять за собственный счет, а это, как ни крути, значительно увеличит стоимость жилья. На что же нужно обращать внимание и на что нельзя закрывать глаза?

Согласитесь, что момент, когда Вам наконец-то предлагают подписать акт приема долгожданной квартиры, о которой Вы столько мечтали, отличается эмоциональностью. И многие люди, находясь, так сказать, в эйфории, просто не обращают внимание на такие мелочи как неровные стены или пол, отсутствие розеток. Ведь разве это важно, когда через пару минут Вы станете полноценным владельцем собственного жилья?

Естественно, это важно, ведь, да, квартира от застройщика в Флагман может не иметь изъянов, но может и иметь. А Вы, увидев их после переживания эмоциональной бури, поймете, что предъявить претензии уже некому, а значит такой необходимый теперь ремонт придется делать за свои деньги.

Специалисты советуют прежде всего смотреть на то, что прописано в договоре и на соблюдение всего прописанного. К примеру, сказано там, что квартира должна быть с отделкой, а Вы приходите и видите совершенно голые серые стены. Не порядок! Открывайте договор, находите соответствующий пункт и на основе его требуйте от застройщика проведения всех указанных работ.

Вот кажется, что измерение площади квартиры – это смешно и глупо. Может, где-то и да, но у нас если жилплощадь отличается на половину квадратного метра в меньшую или большую сторону от указанных, то с этим придется что-то делать. Точнее, не «что-то», а возвращение или доплату определенной суммы. Это, к слову, также должно быть прописано в контракте. То есть сумма, которую застройщик ЖК Флагман будет возвращать покупателю за «недостающие» квадратные метры или сумма, которую покупатель будет доплачивать компании, если метров наоборот оказалось много.

Если абстрагироваться от договора, то выяснится, что и на качество выполненных работ также нужно обращать внимание. Прежде всего смотреть стоит на окна, коммуникации и вентиляцию, систему отопления, а также на стены и пол и швы между плитами.

Разумеется, если недочеты имеются, то акт приема квартиры не подписывается до их устранения, а то потом, после подписания документа, доказать что-либо будет достаточно сложно. Как правило, все свои претензии и просьбу их устранить владельцы жилья должны выражать не в устной, а в письменной форме, то есть в форме заявления на ответственное за оформление квартиры лицо.