banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Как принимать квартиру у застройщика и на что при этом смотреть?

Категория: Недвижимость
Создано 10.05.2015

kvartirПрием квартиры у застройщика – это, как правило, весьма ответственный процесс. А все потому, что все недоделки фирмы Вам придется устранять за собственный счет, а это, как ни крути, значительно увеличит стоимость жилья. На что же нужно обращать внимание и на что нельзя закрывать глаза?

Согласитесь, что момент, когда Вам наконец-то предлагают подписать акт приема долгожданной квартиры, о которой Вы столько мечтали, отличается эмоциональностью. И многие люди, находясь, так сказать, в эйфории, просто не обращают внимание на такие мелочи как неровные стены или пол, отсутствие розеток. Ведь разве это важно, когда через пару минут Вы станете полноценным владельцем собственного жилья?

Естественно, это важно, ведь, да, квартира от застройщика в Флагман может не иметь изъянов, но может и иметь. А Вы, увидев их после переживания эмоциональной бури, поймете, что предъявить претензии уже некому, а значит такой необходимый теперь ремонт придется делать за свои деньги.

Специалисты советуют прежде всего смотреть на то, что прописано в договоре и на соблюдение всего прописанного. К примеру, сказано там, что квартира должна быть с отделкой, а Вы приходите и видите совершенно голые серые стены. Не порядок! Открывайте договор, находите соответствующий пункт и на основе его требуйте от застройщика проведения всех указанных работ.

Вот кажется, что измерение площади квартиры – это смешно и глупо. Может, где-то и да, но у нас если жилплощадь отличается на половину квадратного метра в меньшую или большую сторону от указанных, то с этим придется что-то делать. Точнее, не «что-то», а возвращение или доплату определенной суммы. Это, к слову, также должно быть прописано в контракте. То есть сумма, которую застройщик ЖК Флагман будет возвращать покупателю за «недостающие» квадратные метры или сумма, которую покупатель будет доплачивать компании, если метров наоборот оказалось много.

Если абстрагироваться от договора, то выяснится, что и на качество выполненных работ также нужно обращать внимание. Прежде всего смотреть стоит на окна, коммуникации и вентиляцию, систему отопления, а также на стены и пол и швы между плитами.

Разумеется, если недочеты имеются, то акт приема квартиры не подписывается до их устранения, а то потом, после подписания документа, доказать что-либо будет достаточно сложно. Как правило, все свои претензии и просьбу их устранить владельцы жилья должны выражать не в устной, а в письменной форме, то есть в форме заявления на ответственное за оформление квартиры лицо

Видео о недвижимости

Страхование

Страхование недвижимости и ответственности

Страхование недвижимости и ответственности

07-05-2015

В период начала массовых отпусков спрос на услуги страхования в области недвижимости...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2018. Все права защищены.