Испанская недвижимость продолжает дешеветь

 Мировой экономический кризис продолжает оказывать заметные влияния на рынок недвижимости за рубежом. Так, например, продолжает дешеветь и становиться более доступным для иностранцев жилье в Испании.

В одной из самых популярных среди туристов Европейского союза - Испании продолжается снижение цен на жилье. Уже только по итогам втором квартала текущего года стоимость на испанские квадратные метры сократилась почти на 2.5 процента по сравнению с первым кварталом текущего года. Об этом указывают данные отчета "Тренды испанского рынка недвижимости", который подготовила местная испанская организация оценщиков жилья.

Что показывают исследования?

Благодаря проведенному исследованию, организация также обнаружила, что за год к июню месяцу этого года стоимость жилья в стране потеряла в цене порядка трех процентов. Это касается как вторичного жилья, так и ситуации на первичном рынке. Стоимость же одного квадратного метра на июнь месяц 2015 года в испанском королевстве составляет 1284 евро. Кроме того согласно информации другого оценочного агентства за первые шесть месяцев текущего года цены на недвижимость в стране снизились более чем на один процент по сравнению с аналогичным период 2014 года. Однако уже в июне месяце 2015 года стоимость одного квадратного метра в новых домах и жилых комплексах повысилась почти на 1.5 процента и составила 2030 евро.

В целом в отчете говорится, что с начала лета цены на заветные квадратные метры понемногу начали стабилизироваться. Однако по стране видные явные признаки различия по регионам. В одних субъектах Испании цены уже не растут и не падают, в других же продолжают повышаться или понижаться.

О ситуации цен в столице страны

В любой стране дороже всего купить квартиру или другую недвижимости именно в столице и столичном регионе. Так и в Испании самый большой рост стоимости квадратного метра был отмечен в столице страны - городе Мадриде. Здесь цены выросли ровно на четыре процента.

О ценах в регионах

Немного отстает от главного мегаполиса страны не менее известный испанский город Барселона. В нем цены на жилье также демонстрируют уверенные темпы роста. По итогам первого полугодия этого года рост цен составил 3.9 процента. Также цены на недвижимость продолжают интенсиный рост и в самых курортных местах страны. На Балеарских и Канарских островах, а также на побережье Средиземного моря стоимость на апартаменты выросла почти на два процента.

Изменение цен зависит от численности населения

В среднем по стране средняя стоимость жилья в городах рынке испанского ново строя составляет 1537 евро за один квадратный метр. Этот показатель меньше почти на один процент, чем показатель на конец прошлого года.  Сократились цены и в относительно небольших городах. Так, к примеру, стоимость квадратного метра в городах с населением более ста тысяч человек уменьшилась на пол процента к ценнику конца 2014 года и составила 1652 евро. А в городах с населением от 25 тысяч до 100 тысяч человек изменение цен было и вовсе незначительным. В этой категории населенных пунктов цены уменьшились всего на 0.1 процента к показателю прошлого года. Цена в подобных городах на данный момент составляет 1460 евро за один квадратный метр.