Эти коварные новостройки

Многие потребители считают, что приобретение квартиры в новостройке – это наиболее рациональный вариант покупки жилья. Что ж, по всей видимости, это на самом деле так, ведь Вы получаете во всех смыслах «чистую» квартиру, то есть без смутного юридического и коммунального прошлого. Кроме того, она выполнена с применением современных технологий и преимущественно импортных материалов.  Что тут может не радовать?

Тем не менее, мы все смирились уже давно с тем, что рынок вторичной недвижимости полон мелких мошенников, которые наживаются на некомпетентности наших граждан. При этом первичная недвижимость для многих не может быть связана априори с какими-то незаконными действиями. Да, если посудить, то квартиры от застройщика, крупные и известные фирмы не могут поступать так со своими клиентами, но что можно сказать, про организации, прикрывающиеся их именами? Обо всем по порядку.

Застройщики идут на многие хитрости, чтобы по максимуму избавить себя от любой ответственности. Некоторые, естественно, с позволения закона выпускают облигации особого вида, называющиеся жилищными сертификатами, которые предоставляют покупателю лишь номинальное право на владение жилой площадью, а больше ничего и не уточняют.

Вторая хитрость – это предварительный контракт купли-продажи, где все права покупателя урезаны до минимума. При этом никаких конкретных данных о квартире не указывается. Ну говорится, что будет продана одно-, двух- или трехкомнатная квартира по такому адресу и с таким-то метражом, а этаж, а номер – где это все? 

Однако все вышеперечисленное – это всего лишь мелкие, так сказать, недосказанности, которые, конечно же, ведут к неприятному концу. А вот настоящая афера – это выпуск векселей. Фактически за них Вы должны будете получить в будущем квартиру, но не всегда так действительно бывает. Иногда застройщик просто-напросто погашает вексель деньгами, только за все это время деньги обесценятся, и Вы останетесь без жилья и без денежной суммы, которую можно будет инвестировать в другое дело.