banner

Новые статьи

Процесс аренды жилья хотят изменить

Процесс аренды жилья хотят изменить

20-08-2020

На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...

Подробнее »

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

Эти коварные новостройки

Категория: Недвижимость
Создано 05.02.2015

b82f366dc461Многие потребители считают, что приобретение квартиры в новостройке – это наиболее рациональный вариант покупки жилья. Что ж, по всей видимости, это на самом деле так, ведь Вы получаете во всех смыслах «чистую» квартиру, то есть без смутного юридического и коммунального прошлого. Кроме того, она выполнена с применением современных технологий и преимущественно импортных материалов.  Что тут может не радовать?

Тем не менее, мы все смирились уже давно с тем, что рынок вторичной недвижимости полон мелких мошенников, которые наживаются на некомпетентности наших граждан. При этом первичная недвижимость для многих не может быть связана априори с какими-то незаконными действиями. Да, если посудить, то квартиры от застройщика, крупные и известные фирмы не могут поступать так со своими клиентами, но что можно сказать, про организации, прикрывающиеся их именами? Обо всем по порядку.

Застройщики идут на многие хитрости, чтобы по максимуму избавить себя от любой ответственности. Некоторые, естественно, с позволения закона выпускают облигации особого вида, называющиеся жилищными сертификатами, которые предоставляют покупателю лишь номинальное право на владение жилой площадью, а больше ничего и не уточняют.

Вторая хитрость – это предварительный контракт купли-продажи, где все права покупателя урезаны до минимума. При этом никаких конкретных данных о квартире не указывается. Ну говорится, что будет продана одно-, двух- или трехкомнатная квартира по такому адресу и с таким-то метражом, а этаж, а номер – где это все? 

Однако все вышеперечисленное – это всего лишь мелкие, так сказать, недосказанности, которые, конечно же, ведут к неприятному концу. А вот настоящая афера – это выпуск векселей. Фактически за них Вы должны будете получить в будущем квартиру, но не всегда так действительно бывает. Иногда застройщик просто-напросто погашает вексель деньгами, только за все это время деньги обесценятся, и Вы останетесь без жилья и без денежной суммы, которую можно будет инвестировать в другое дело.

Ипотека и кредиты

Особенности ипотечного кредита на строительство загородного дома

Особенности ипотечного кредита на строительство загородного дома

11-01-2013

Когда возникает потребность в строительстве жилья, не многие могут построить его своими...

Подробнее »

Страхование

Основные задачи и функции страхового полиса

Основные задачи и функции страхового полиса

13-03-2013

Человек всегда стремится к безопасности и надежности, а дополнительную уверенность в завтрашнем...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2021. Все права защищены.