Этап "котлована": приобретать квартиру или нет?

Как говорят эксперты, стадия строительства дома непосредственно влияет на стоимость квартир в нем. И неудивительно, что у многих потенциальных покупателей возникает вполне закономерный вопрос: когда стоит приобретать жилье?

Когда приобретать квартиру наиболее выгодно?

Невозможно не согласиться, что покупка недвижимости – невероятно важное решение, определяющее дальнейшую жизнь человека либо целой семьи. И оно зачастую тщательно обдумывается и обсуждается.

Как известно, возведение дома – процесс, затягивающийся на несколько лет. А застройщик, разумеется, хочет продать жилье поскорее, чтобы быть уверенным: начал он проект не зря. Потому купить квартиру в новостройке сегодня возможно и на первом этапе строительства – после возникновения на участке котлована. Конечно, на данной стадии стоимость недвижимости минимальна. И, кажется, бери и приобретай, но в действительности покупка квартиры на первоначальном этапе возведения связана с множеством рисков: вдруг проект окажется долгостроем или застройщик – мошенником?

Когда стоит приобретать квартиру? Эксперты говорят: выбор времени зависит от всевозможных факторов. К примеру, от финансового состояния человека. Если он имеет ограниченный бюджет, но его не смущают неограниченные временные рамки, он может спокойно подобрать квартиру на этапе "котлована" и наблюдать, как постепенно котлован превращается в настоящий дом.

Привлекает людей в покупке квартиры на первоначальном этапе строительства и то, что открывается поистине огромный выбор недвижимости. Человек может выбрать этаж, вид из окна, планировку и размер жилой площади. Нетрудно понять, что на поздних этапах возведение дома выбор квартир окажется значительно меньше.

Правда, существуют и недостатки, о которых уже вскользь упомянули. Инвестирование в жилье на этапе «котлована» - рискованная вещь. Просто дом могут в принципе не достроить или его продолжат возводить, но темпами черепахи. Обезопасить себя от подобного развития событий реально: стоит просто тщательно выбирать застройщика и смотреть на портфолио.

Хорошо, а чем лучше приобретение жилья на поздних сроках строительства? Естественно, больше шансов получить ключ от квартиры. Но вместе с тем существует и риск двойных сделок, когда аналогичная жилплощадь продается многим людям.

В целом купить квартиру возможно на любом этапе ее возведения. Все зависит от желаний покупателя: хочет он получить квартиру за минимальные деньги, но с багажом рисков, либо дороже, но существующую? Совместить первое со вторым, к сожалению, невозможно.