banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Этап "котлована": приобретать квартиру или нет?

Категория: Недвижимость
Создано 26.09.2016

купить квартиру в новосибирске в новостройкеКак говорят эксперты, стадия строительства дома непосредственно влияет на стоимость квартир в нем. И неудивительно, что у многих потенциальных покупателей возникает вполне закономерный вопрос: когда стоит приобретать жилье?

Когда приобретать квартиру наиболее выгодно?

Невозможно не согласиться, что покупка недвижимости – невероятно важное решение, определяющее дальнейшую жизнь человека либо целой семьи. И оно зачастую тщательно обдумывается и обсуждается.

Как известно, возведение дома – процесс, затягивающийся на несколько лет. А застройщик, разумеется, хочет продать жилье поскорее, чтобы быть уверенным: начал он проект не зря. Потому купить квартиру в новостройке сегодня возможно и на первом этапе строительства – после возникновения на участке котлована. Конечно, на данной стадии стоимость недвижимости минимальна. И, кажется, бери и приобретай, но в действительности покупка квартиры на первоначальном этапе возведения связана с множеством рисков: вдруг проект окажется долгостроем или застройщик – мошенником?

Когда стоит приобретать квартиру? Эксперты говорят: выбор времени зависит от всевозможных факторов. К примеру, от финансового состояния человека. Если он имеет ограниченный бюджет, но его не смущают неограниченные временные рамки, он может спокойно подобрать квартиру на этапе "котлована" и наблюдать, как постепенно котлован превращается в настоящий дом.

Привлекает людей в покупке квартиры на первоначальном этапе строительства и то, что открывается поистине огромный выбор недвижимости. Человек может выбрать этаж, вид из окна, планировку и размер жилой площади. Нетрудно понять, что на поздних этапах возведение дома выбор квартир окажется значительно меньше.

Правда, существуют и недостатки, о которых уже вскользь упомянули. Инвестирование в жилье на этапе «котлована» - рискованная вещь. Просто дом могут в принципе не достроить или его продолжат возводить, но темпами черепахи. Обезопасить себя от подобного развития событий реально: стоит просто тщательно выбирать застройщика и смотреть на портфолио.

Хорошо, а чем лучше приобретение жилья на поздних сроках строительства? Естественно, больше шансов получить ключ от квартиры. Но вместе с тем существует и риск двойных сделок, когда аналогичная жилплощадь продается многим людям.

В целом купить квартиру возможно на любом этапе ее возведения. Все зависит от желаний покупателя: хочет он получить квартиру за минимальные деньги, но с багажом рисков, либо дороже, но существующую? Совместить первое со вторым, к сожалению, невозможно.

Видео о недвижимости

Страхование

Защита права собственности – страхование титула

Защита права собственности – страхование титула

06-02-2013

На сегодняшний день мошенническая деятельность приобретает угрожающие масштабы, в особенности на рынке...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2018. Все права защищены.