Что следует знать о военной ипотеке?

Программа обеспечения военнослужащих жильем существует достаточно давно и считается одной из наиболее приоритетных. Но, разумеется, перед тем, как решится на участие, люди обычно анализируют существующую информацию, выискивают достоинства и нюансы военной ипотеки и лишь потом принимают решение.

Безусловно, решится на покупку квартиры, и если специальная программа делает процесс значительно легче, все равно сложно, особенно сейчас – в постоянно развивающемся мире и на рынке недвижимости, где динамика не всегда позитивна. И наиболее важный совет, который обычно дают потенциальному покупателю, - обзавестись хорошим юристом, военный юрист: он разбирается в особенностях данной ипотеки и действительно может помочь и провести сделку грамотно.

Особенности военной ипотеки

Она пользуется большой популярностью, ведь:

• Имеет невысокие процентные ставки, фактически они являются льготными, а значит и вопрос, какая ипотека выгоднее – гражданская либо военная – просто-напросто не возникает.
• Доступная абсолютно любому военнослужащему. И не имеет значения, есть у человека уже собственная квартира.
• Получить ипотеку возможно после трех лет участия в программе. Словом, пугающие и надоедающие долгие очереди совершенно отсутствуют.
• В законодательстве не указаны ограничения на тип жилья. Фактически военнослужащий может выбрать как квартиру, так и таунхаус в черте города.
• Оказывается, даже регион не имеет значения. Если человек приобретет недвижимость не в регионе, где он ведет службу, право военной ипотеки останется.

Действительно, кажется, военная ипотека совершенно не имеет недостатков. Но они существуют. Первый минус военной ипотеки – при выдаче взноса из бюджета государство не учитывает звание военнослужащего, выслугу. Второй минус – если военнослужащий либо его семья имеют во владении недвижимость, дополнительные средства государство ему не выплатит. Третий недостаток – обременения: и после оформления на военнослужащего документов, у недвижимости все равно присутствуют два залогодержателя. И четвертый недостаток – погашение кредита при раннем увольнении не по льготам, при отсутствии необходимой выслуги либо при слишком большой выслуге, человеку придется осуществлять собственными силами.

И еще нюанс – военнослужащие в принципе отказаться от ипотеки не могут. Единственный вариант - покинуть личный состав.