Новые статьи
Как купить квартиру без риелтора?
28-01-2022
Если вы решили приобрести жилье, вам непременно порекомендуют обратиться к риелтору. Тем...
Подробнее »Процесс аренды жилья хотят изменить
20-08-2020
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости достаточно нестабильная. Особенно если речь...
Подробнее »Как при аренде не попасть на мошенников?
08-07-2017
Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...
Подробнее »Основные периоды повышения спроса на рынке недвижимости
Планируя продажу квартиры или загородного коттеджа, стоит учитывать сезонные закономерности увеличения спроса и цен на рынке недвижимости, которые касаются не только первичного жилья, но и объектов вторичной и загородной недвижимости.
Спрос на городскую первичную недвижимость чаще всего возрастает в период, так называемой, бизнес активности, который длится с начала осени и до конца весны. На рынке вторичной недвижимости осень и весна считаются сезонами повышенного спроса, который, как ни парадоксально, чаще всего не влечет за собой рост цен.
После длительного периода затишья, связанного с новогодними праздниками, количество сделок купли-продажи увеличивается в феврале и по большей части касается объектов недвижимости эконом класса. Недвижимость премиум и бизнес класса начинает пользоваться повышенным спросом в апреле. Объекты на рынке первичной недвижимости чаще всего приобретаются в последний месяц весны, что дает покупателю возможность в течение лета провести необходимые ремонтные работы.
Также, на последние весенние месяцы приходится и увеличение сделок, связанных с улучшением жилищных условий. Альтернативные сделки касаются покупок нового жилья за счет продажи старых объектов недвижимости. Рост количества таких сделок в апреле и мае связан с возможностью проведения ремонтных работ летом и полной готовностью жилья к осени, когда в школах начинается новый учебный год и дети должны посещать образовательные учреждения.
Если покупатель недвижимости не привязан к каким-либо срокам, сделку лучше отложить на июнь или июль, когда на рынке недвижимости заметно уменьшается спрос, и продавцы могут предлагать значительные скидки.
Сезонный рост спроса и предложений, согласно статистике, приходится на начало осени. Многие покупатели опасаются последующего роста цен на жилье и стараются приобрести объекты недвижимости в конце лета. Также, осенью чаще приобретается недвижимость бизнес и премиум класса. В данный период закономерно увеличивается количество альтернативных сделок.
Приближение холодного сезона и длительных новогодних праздников приводит к резкому увеличению сделок на рынке недвижимости в ноябре, когда возрастает спрос не только на бюджетные объекты, но и на элитное жилье. Недвижимость премиум класса пользуется повышенным спросом в ноябре и в последние месяцы весны, тогда как в праздничные периоды спрос на такие объекты практически отсутствует.
Основными сезонами повышенного спроса на рынке загородного жилья являются периоды с апреля по июль и с сентября по декабрь.
Ипотека и кредиты
Некоторые нюансы кредитования
27-09-2012
Кредит, в основном, подразумевает одолжение большой суммы денег у банковой организации. Если...
Подробнее »Купить жильё с государственной поддержкой в Красноярске
Внушительная часть населения Красноярска нуждается в улучшении жилищных…
Страхование
Какое имущество и каким образом можно застраховать?
15-02-2013
Прямо пропорционально увеличению уровня доходов населения, увеличивается и востребованность такой услуги, как...
Подробнее »Страхование недвижимости и ответственности
В период начала массовых отпусков спрос на услуги…