Новая форма легализации самостроя

В украинской Республике имеются дома, построенные без официального разрешения, и легализовать их раньше простым гражданам было крайне трудно. Сейчас ситуация меняется в лучшую сторону, и буквально на днях был согласован пакет законодательных актов, в котором детально описывается, как можно, хотя и не все еще используют данный пункт, упростить процедуру фактической легализации жилых объектов, и получить об этом разрешительные документы построенных домов.

Об усовершенствованном порядке этой непростой процедуры проинформировало администрация ведомства и министерства развития регионов. Гражданский Кодекс Украины гласит, что если человек построил жилье, не имея на руках специальных разрешительных документов, он не имеет права выставлять на продажу недвижимости и распоряжаться им с юридической точки зрения.

К сведению, может быть, не все знают, отчего раньше украинцы не спешили регистрировать свои дачные домики.

Жители Украины не хотели воевать с чиновниками, и строили дома на свой страх и риск. Дело в том, что разрешительная процедура могла продлиться дольше не то что на месяцы, а на года. Но сегодня принят новый закон об архитектурной и иной деятельности, и люди вздохнули спокойно. Теперь важный вопрос легализации решается достаточно быстро и без траты времени. Что интересно, процедура выдачи разрешений на строительство домов несколько разнится. Это связано с тем, что и строительные объекты у граждан разные. Понадобится для их легализации соответственно разная документация.

И плодом совместного творчества администрации стало разрешение людям легализации в ускоренном порядке садовых или дачных домов по имеющемуся строительному паспорту. Осознав, в чем состоит проблема затяжного оформления необходимых на легализацию бумаг, украинская администрация изменила несколько ключевых моментов в этом законодательном процессе. А также, попутно Закон, касающийся правил о застройке земель, был изменен на законодательный акт, касающийся регулирования архитектурной и иной деятельности.

Первым делом, подписав у чиновников важные разрешительные документы о строительных работах в высших инстанциях, можно с уверенностью строить объекты I—III категорий сложности.

А что же для сверхсложных объектов IV—V категорий? Для них нужно непременно получить разрешения на строительные работы. И вот еще момент: ранее граждане хотели оформить бумаги на легализацию самовольно возведенных строений, а им выписывали впечатляющий штраф в размере восемь тысяч гривен. Поэтому законы о легализации, введенные раньше, работали плохо. Это была краткая предыстория введения нового закона о легализации само строев, и теперь новый закон работает достаточно эффективно.

В настоящий момент усадебные дома, приусадебные здания, садовые или дачные домики, общественные здания I и II категорий сложности, а кроме этого, сооружения и здания аграрного типа I и II групп сложности нуждаются в техническом осмотре.

Свидетельства на исполнение подробного обследования дома пишет непосредственно хозяин дачного или земельного участка. Это самое ключевое, незыблемое и неукоснительное правило − легитимировать право собственности на дом имеет право лишь владелец земли.

Эта процедура легализации проходит в три шага. Сначала проводится техосмотр, дальше подаются документы в организацию государственного контроля. Потом Декларация о готовности здания документально регистрируется, и затем — осуществляется госрегистрация права собственности. В процедуру входит техосмотр, при котором дом фотографируют, и этот объект к тому же подробно обследуют.

Практически все жилые объекты могут быть легализованы, и в 300 кв.м, и еще меньше. Не в состоянии быть легализованы лишь объекты с опасными техническими характеристиками.