banner

Новые статьи

Как при аренде не попасть на мошенников?

Как при аренде не попасть на мошенников?

08-07-2017

Спрос на аренду квартир в летнее время достаточно высок. И чем ближе...

Подробнее »

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

Ждет ли украинский рынок переизбыток предложения?

25-06-2017

Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости зафиксирован на государственном уровне.

Подробнее »

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

За неуплату налога на недвижимость может грозить уголовная ответственность

18-06-2017

Украинцам до конца июня прийдут квитанции за «лишние» кв. метры в квартире....

Подробнее »

banner2

Три способа узаконить самостоятельную перепланировку квартиры

Категория: Квартира и дача
Создано 12.03.2016

Узаконивание перепланировки квартирыТо, что жилье зачастую имеет не такую планировку, какую хотелось, - неудивительно. Есть люди, которые мирятся с подобной несправедливостью, другие  решают взять ситуацию в собственные руки и перекроить недвижимость, как хочется.

Конечно, в подобном деле закон -  главный друг. Не станем отрицать: находятся люди, желающие проигнорировать закон, фактически перепланировать собственную квартиру противозаконно. Это чревато огромными последствиям, ведь что такое перепланировка? Это не сугубо снесение и возведение стен, это  и снос кладовой, переустройство санузла, пристройка балкона. Словом, немаленькое количество разнообразных работ, требующих законодательного подтверждения.

Как узаконить перепланировку квартиры?

Разумеется, согласование перепланировки следует проводить до непосредственно проведения  работ. Конечно, если Вы  успели  изменить собственное жилье, а теперь испугались могучей руки законодательства, процесс узаконивания не изменится.

Если демонтаж стен домов в Минске можно осуществить и это не запрещено законодательством, существуют вещи, которые категорически нельзя осуществлять. Про снос несущих стен и так многим известно, но в список запрещенного входит и переделка жилых комнат в санузел, перенос газового оборудования из одной части квартиры в другую, изменение оконных проемов.

С технической точки зрения перепланировка квартиры может оказаться правильной, но это не означает, что ей не нужна «легализация». К примеру, может прийти момент, когда квартиру придется продать или оставить в залог. И если выясниться, что жилье перепланировали самовольно, идти в БТИ придется.

Как  узаконить самостоятельную перепланировку недвижимости? Существует три способа. Первый - достаточно дорогой, но и надежный. Человеку следует обратиться в специальную фирму, она займется бумажной волокитой, пока Вы спокойно начнете заниматься собственными делами.

Второй формальным не назовешь, но популярности он не теряет. Фактически человек идет в БТИ и получает новую справку-характеристику на квартиру.  Впрочем, нюансы  имеются. Жилье Вы в случае надобности продадите, но законность сделки несчастливый покупатель, которому придется самостоятельно легализовать проявившуюся перепланировку, легко сможет оспорить. С кредитом под залог недвижимости история не лучше: банк легко проверит законность получения справки-характеристики, тогда и всплывет совершенная  перепланировка. О кредите теперь можете забыть.

И третий путь - легальный, но сложный. Допустим, перепланировку Вы уже сделали. Тогда в дом нужно приглашать специальную комиссию. Она оценит состояние  жилища и выдаст документ о вводе в эксплуатацию, если перепланировка окажется нормальной.  Далее придется наведаться в БТИ и проследить, чтобы они внесли изменения в план здания. Многие эксперты советуют сотрудничать с представителями закона с самого начала - с появления идеи о перепланировке. Так реально избавить себя от возможных проблем и не бояться, что перепланировку признают незаконной.

Видео о недвижимости

Страхование

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

Страхование недвижимости: как избежать ошибок

16-02-2013

Как известно, страхование жилья и имущества, в нем находящегося, позволяет получить компенсацию...

Подробнее »

Любая перепечатка материалов с сайта может осуществляться только при наличии активной гиперссылки на материал. Сайт "Народная недвижимость" 2011-2018. Все права защищены.