Тают щедроты заморских гостей

Не секрет, что на рынке аренды элитного московского жилья значительная часть спроса принадлежала иностранцам. Главным образом речь шла о крупных менеджерах транснациональных корпораций, работавших в Москве. Новый тренд, начавшийся в результате крымского и украинского кризисов, привёл к резкому падению спроса: из-за санкций работа иностранных корпораций в Москве сворачивается, менеджеры уезжают из России, и квартиры остаются пустующими.

Такую информацию сообщают сотрудники многих компаний, специализирующихся на сдаче в аренду квартир бизнес-класса, таких, как IntermarkSavills и Knight Frank. По их данным, этот тренд несколько смягчён появлением в Москве украинских бизнесменов, покинувших свои регионы из-за боевых действий и сложной политической ситуации в их стране. Также появились арендаторы-иностранцы, интересующиеся квартирами более низкого ценового сегмента.

Все эти события привели к некоторым значительным переменам на рынке аренды жилья. Во-первых, резко снизилась доходность сдаваемых квартир в Центральном округе Москвы, принадлежащих к наиболее высокому ценовому сегменту. Наиболее доходными теперь являются комплексы и коттеджные посёлки вдоль Ленинградского проспекта.

Во-вторых, владельцы сдаваемой в аренду недвижимости, пострадавшие от этого тренда, были вынуждены вводить политику скидок. Вновь введённые скидки на аренду квартир бизнес-класса в некоторых районах составили до 40 процентов.

На все эти тенденции наложилась ещё одна: рост предложения аренды недвижимости бизнес-класса. Несмотря на падение доходности, на этот рынок прорываются новые участники, появляются объекты, вводимые на арендный рынок впервые.