В Киеве упал спрос на коммерческую недвижимость

2014 год, является кризисным годом не только для рынка жилой недвижимости Киева, но так же и для рынка коммерческой недвижимости, в I-ом квартале 2014 года в эксплуатацию было введено менее 70% от общих офисных площадей в Киеве.

Уже более 2ух лет Киев не знал, такого бума предложений по продаже и аренде офисных площадей, общий объем предложений по офисным площадям, составил 1.5млн кв. км.  Рынок коммерческой недвижимости, в частности офисных площадей, бьет антирекорды. Аналитики рынка недвижимости заявляют, что такого падения спроса на офисные площади не было давно, доля незаполненных офисных помещений составляет 25% и продолжает расти, по словам экспертов это максимум за последние 8-10 лет.
Эксперты отмечают, что всему виной глубокий экономический и политический кризис, фактически Украины находится в состоянии необъявленной войны с Российской федерацией и ведет активные боевые действия с боевиками в восточных территориях страны. Все это неблагоприятно сказывается на инвестиционном климате и выражается в уровне вакантности офисного сегмента.
Стоит отметить, что антирекорды бьет и рынок арендной жилой недвижимости, компании сворачивают свою деятельность, перестают использовать офисы, многие сотрудники Киевских компаний являются иногородними и потеряв стабильный доход, они вынуждены возвращаться в родные города. Одно тянет другое.
Но устанавливает антирекорд сегмент престижных и комфортабельных офисных помещений, не наполненность элитных офисных помещений в центре столицы Украины, выросла до 33-34% это абсолютный рекорд. Однако нет худа, без добра, и рост вакантности офисных помещений привел к снижению арендных ставок.